Отчасти Вы правы, но не "заморачивание" это касается досок бесплатных объявлений. Что же касается риэлторов, они четко все вписывают во все поля таблицы, и постоянно прозванивают эти объекты.Т.к. их объекты могут выпасть из поиска, что нежелательно для риэлтора. Объекты же занесенные незарегистрированными пользователями, также прозваниваются координаторами(модераторами), а потом активируются на сайте.