А кому кроме вас это надо? И как это будет работать на практике исходя из примера: в одном дворе стоит 5-ти этажная хрущевка, 5-ти этажная панелька и современная кирпичная 22-х этажка. Реализуем 1-комн. квартиру/студию на 5 этаже, для которых в материале стен прописано кирпич и панель. Район один, улица одна, материал стен на цену кв.метра практически не влияет. При этом у вас есть ассортимент из вторички в первых двух домах и новостройка или вторичка (если дом сдан) в 3-м доме, при этом в нем есть квартиры без отделки и с евроремонтом+мебель. Диапазон цены за 1 кв.м. по вашим критериям будет гулять от 56000 до 156000 руб., выведите вы средний ценник, допустим 100000 р/кв.м. и что он даст покупателю? Установку на то, что убитую хрущевку на 5-м этаже без лифта под текущей крышей покупать супер выгодно а в новом доме покупать не стоит, там слишком дорого? При этом на среднюю цену 1 кв.м. будет влиять и количество объявлений на сайте, исходя из стоимости которых и будет вычисляться средняя температура по больнице. Если вас в микрорайоне/на улице продаются только 3 хрущевки в 3-х домах, это не будет означать, что еще в 10-ти соседних современных домах (которые продает только застройщик) цена квадратного метра такая-же.