Если сайт принимает формат XML Яндекса и не принимает 0 в чекбоксах, то наверное стоит указать на недоработку этому порталу, т.к. их парсер не соответствует требованиям Яндекса, вместо того, чтобы ковырять свою выгрузку и в результате работать только на один портал, в т.ч. исключая Яндекс.Недвижимость. Если у них свой формат выгрузки, то делайте для этого портала отдельную выгрузку.
Существуют требования Яндекса к формату выгрузки XML, в которых четко говорится, что чекбоксы должны иметь строго ограниченные значения: «да»/«нет», «true»/«false», «1»/«0» или «+»/«-».
Исключением являются:
Признак новостройки new-flat,
Студия studio,
Свободная планировка open-plan,
для них указывается строго: «да», «true», «1» или «+», если признак не активен - не указывается ничего.
Лично для меня в приоритете формат Яндекса, который подходит к большинству порталов, чем подгон фида под кривой парсер супер-портала Пупкин-риэлти