Так как в виду высокой конкуренции по коммереческим запросам к примеру купить квартиру в Санкт - Петербурге . При выдаче в поиске яндекс гугл десятки тысяч доменов под именем kvartira.ru, dom.ru итд , но поисковики предпочитают выводить в топ сайты, с и далее с хорошим дизайном а именно "Креативность" уникальная в своем роде созданная в веб мастерской . Что касается навигации опять же простая не сложная не накрученная навигация удобная для поситителя, так как не все пользователи виртуозы в интернете, а это поведенческий фактор на сайте что не мало важно для повышения позиций в выдаче. Могу сказать еще про переклиновку на сайте на своем опыте делал не правильные переклиновки типа, здесь , тут ,далее, такие варианты вообще ни как не воспринимает нынешнее нейроное продвижение от яндекс , а именно ближе к теме к примеру у вас есть ряд статей и переход по переклиновки между ними должен быть анкорный, далее читайте в нашей следующей статье ЦЕНТРАЛЬНЫЕ РАЙОНЫ ГОРОДА так вот "центральные районы города" и будет малочестотным анкором, и не в коем случае нельзя в анкорах указывать высокочестотные запросы. И на сегодняшний день по максимому ценятся статьи для людей интересные, минимум ВЧ. Вот вам интересный факт алгортитма яндекс. который повышает вас в топе.