По ftp или из панели управления хостингом копируем файл себе на комп, переименовываем и возвращаем его обратно на сервер. Он должен оказаться там-же, по соседству с исходным. Копию этого файла (шаблона) вы увидите в Админке сайта -> Редактор шаблонов, тоже по соседству с исходным.
Если скопировали из ваш_сайт.ru/template/frontend/realia/ файл realty_view.tpl, переименовали его в realty_view2.tpl, и загрузили его обратно, то у вас оба файла будут находиться по указанному пути. Они-же, оба будут доступны и в Редакторе шаблонов.