Chernetskiy

Ну если директор не дурак, то ему будут нужны рабочие сотрудники, которые весь объем работы сделают а ему останется только деньги с клиента получить. Необходимость сотрудничества с грамотным сотрудником пожалуй более важна директору чем сотруднику, который может работать и самостоятельно, при этом зарабатывать не 60% а все 100% А с жадными директорами знаком, у них практически круглый год в офисе кроме студента из местного ПТУ, который за копейки набивает базу, больше никого и нет - бегутс... В то время как директор лично носится с подборами, показами, договорами, регистрацией и сопутствующими моментами, фактически являясь частным риэлтором.

Сейчас этого и в Интернете хватает, есть отдельные конторки, которые шерстят объявления по различным источникам, обзванивают, проверяют принадлежность номеров и их совпадения по другим объявлениям, короче отсеивают агентов и ведут базы только собственников, которые предоставляют агентствам по платной подписке. Многие агентства с такими базами только и работают, не занимаясь поиском самостоятельно и практически не имея собственных объектов на продажу или аренду.

Все зависит от человека. Кто-то отработав и 20 лет на дядю, имея огромный профессиональный опыт и знания эксперта не в состоянии заниматься этим самостоятельно. Этому может быть множество причин: - отсутствие самоорганизации; - отсутствие коммуникабельности; - отсутствие капитала; - куча семейных проблем и отсутствие свободного времени; - отсутствие жилки управленца; - не желание что-либо менять в жизни, боязнь чего-то нового, в т.ч. необходимости расширять свои познания и отвечать за свои решения; - устраивает стабильность, когда дядя тебя постоянно грузит работой и ничего самостоятельно искать не надо, он платит стабильную зарплату; - не желание покидать сложившийся коллектив и работать в одиночку; - отсутствие желания работать самостоятельно, если у тебя за спиной не стоит взвод НКВД Некоторых надо постоянно пинать, не смотря на то, что сообразительные и трудолюбивые но на самостоятельные решения не способны - исполнители по жизни. Все эти проблемы решаемы, было-бы желание, однако зачастую такого желания нет, люди решение важных вопросов откладывают на завтра, будто собираются прожить несколько жизней, а у кого-то патологический настрой безденежья и безысходности, что заставить сами себя что-либо изменить в своей жизни не в состоянии. Как в анекдоте про еврея, который изо дня в день приходит к стене плача, рыдает и жалуется на несчастную жизнь, безденежье, отсутствие просвета в ней и просит бога чтобы тот дал ему шанс выиграть миллион и тогда его жизнь наладится... Богу это надоело и он говорит еврею: "Ты хотя-бы лотерейный билет купи!"

Можно и не кидать, возможно вас устроит 60% со сделки или партнерство с ним...

Напрямую, поскольку цены в нестабильное время указывают в валюте, а оплата покупки в валюте или по обменному курсу в рублях. Что касается "доллар должен рухнуть", терзают смутные сомнения, поскольку это основная валюта мировой экономики и Россия, в том числе, её поддерживает, торгуя всем своим - нефтью, газом, оружием и т.п. за доллары.

Так информация, прежде чем попасть на внешний диск, обрабатывается на компьютере - открывается, редактируется, перемещается полностью или частично, печатается, что само по себе образует .tmp файлы, которые сидят в разных уголках вашего встроенного диска и чтобы это прочитать, внешний диск и не нужен. Кроме того, если не в курсе, удаленные файлы тоже физически полностью не удаляются - удаляется только первая буква в названии файла а все содержимое находится на месте пока не перезапишется другим файлом. Даже после форматирования диска информация на нем тоже остается. Специфичными утилитами вы можете поднять практически всю историю форматирования и дробления винчестера и реанимировать пусть не всю но некоторую часть файлов с момента первой установки Windows XP, если не древнее... Это я еще не говорю о программах-шпионах, которые сами всю темную работу сделают и вам не похвастаются. К тому-же Windows, как и ряд прочих легальных программ, н-р антивирусы, автоматически отправляют отчеты и содержимое файлов якобы для улучшения работы программ и устранения несовместимостей. Вы в курсе что именно они отправляют и действительно-ли им на это требуется ваше согласие? Находясь в Интернет или подключившись к домашней или рабочей сети с выходом в Интернет, у вас может быть одновременно открыто более 65000 подключений, при этом вы в курсе реально работающих 3-5 (очевидных - например Опера или IE, Скайп, Аська, ну Youtube по ходу), а простаивают-ли в это время остальные, и закрыты-ли они?

Ну да, скоро будем ходить на рынок и за кило картошки расплачиваться пучком квартир А вероятнее всего, на обозримую перспективу, цены будут незначительно гулять в рамках сезонного спроса, а в целом повышаться в рамках инфляции и курса валют. В приоритет выходят новостройки и загородная недвижимость.

Подобрать варианты...?

Ну такую пациентку можно каждый день "понимать" на кушетке...

С полгодика побегать на дядю в другом агентстве, затем зарегистрироваться в качестве ИП и работать на себя, если решите, что это ваше призвание и у вас есть талант организатора, чтобы с этим справиться а не побежать через месяц искать совместительство и вскоре забыть или забить на это.

Интересно, кто кроме жителей РФ будет залазить на сайты .рф, это-ж возможно только с клавы с русской раскладкой. Лучше-бы придумали более защищенный протокол для Интернета, отличный от TCP/IP и антивирусным компаниям делать нечего стало-бы

А вы думаете, что толпы наших на ПМЖ там отсутствуют? Практически в любом крупном Европейском городе русских 10-25% наберется. В Азиатских странах наверное по меньше и только потому, что там коренные плодятся по максимуму. Такой уж у нас оседлый менталитет... Веками народ приучали к одному месту, в качестве крепостных, потом привязывали пропиской а сейчас от безденежья и боязни чего-то нового не ломятся. Однако молодежь уже как-то и не очень задерживается, процесс пошел по цивилизованному варианту - живут там где работают, а работают там, где выгоднее. Нигде в мире за регистрацию не держатся, поскольку регистрация, в цивилизованном мире, это не ПМЖ а место, куда тебе принесут почту и оно может быть в гостинице или на АЗС.

Спецслужбы хоть и не признают, но и давно и не отрицают, что порыться в вашем компе через Интернет, послушать через микрофон ноутбука или смартфона о чем говорят и даже посмотреть через вашу видеокамеру - не проблема. Сам принцип организации Интернет (стучаться по всем адресам) да и протокол шифрования AES в сетях WiFi вообще под это заточены, так-что примите удобную позу и постарайтесь получить удовольствие!

Печатные издания бывают разные, у нас на газеты уже можно не обращать внимание, однако существует клубная периодика, реклама вашего агентства в которой сыграет положительную роль, поскольку распространяется преимущественно среди людей деятельных, солидных и с деньгами, в соответствующих местах - от клубов, в т.ч. элитных, до ресторанов, офисов крупных предприятий, банков, бутиков, автосалонов и прочих денежных мест, включая адресную рассылку членам клуба. Соответственно этим вы уже повышаете свой рейтинг, престижность, узнаваемость и можете постепенно перейти от сдачи комнат в общаге к продаже элитной и зарубежной недвижимости, что требует вашего информационного присутствия в соответствующих кругах. Здесь уже можно вести речь о меньшем объеме ежедневной беготни и солидных гонорарах, поскольку вашими клиентами будут уже другие люди, которые не пойдут в первое агентство за углом с названием "Поиск" а предпочитают решать вопросы в своем кругу и с теми кого знают или рекомендуют. Что самое интересное, такая реклама обходится дешевле, чем раз в неделю проплачивать десяток объявлений в газету.

И это является поводом для пиара сторонних риэлторов и агентств на данном форуме? Вы уверены, что сюда ломится вся Россия? Для отзывов существует множество сайтов и каталогов, информация в которых часто далека от истины, т.к. этими сайтами пользуются не только клиенты агентств но и сами агентства - накручивая свой рейтинг из-под одноразовых логинов и e-mail, а так-же конкуренты, устраивая своими негативными отзывами устранение конкурента с рынка. С одним из таких PR-сайтов мне пришлось самому бороться, на нем может кто угодно и кого угодно обгадить и об этом вы узнаете случайно, после того, как вашему клиенту понравился объект а покупатель уже на следующий день беспричинно отказался от сделки, сообщив, что вы вы мол мошенник - черный риелтор! Подобные сайты информацию не проверяют и с вами не свяжутся, зато посещаемость таких сайтов не плохая. На момент обнаружения негатива о себе, сообщение прочитали около 1200 человек, представьте, сколько клиентов прошло мимо, просто из-за писанины "с потолка". Правда был и положительный момент, на некоторое время посещаемость моего сайта выросла вдвое, я еще долго удивлялся, чего это в феврале ко мне на сайт народу ломилось на порядок больше, чем в сезон бойкой торговли Так-что черный PR тоже работает на посещаемость, причем бесплатно!

А смысл в нем? Эту тему уже просчитали... Не рентабельно. Для собираемости данного налога придется немного увеличить штат налоговиков, которым и так не особо платят, налогов соберут (если соберут ) меньше, чем потратят на эту тему - набор штата, зарплаты, программное обеспечение, взаимодействие с Росреестром и т.п.. К тому-же не факт, что особняки на 1000 кв.м. и больше, на бумаге не являются объектами незавершенного строительства или вообще существуют в Росреестре (случайно забыли предоставить данные в базу или технический сбой). А некоторые объекты могут и вовсе оказаться типа "социальными", например там клуб ветеранов Куликовской битвы или филиал Всероссийского общества слепых За что мол шкуродеры налоги берете, я-ж для Родины и незащищенных слоев населения объект построил и безвозмездно сдаю в аренду , после чего местный муниципалитет еще и обязан будет содержать этот особняк... В России много хороших идей натыкаются на хитрожопость, реальности российского менталитета и необязательность исполнения законов.

Да честно говоря, не особо и потел, пару выходных поразвлекался, создал группы, вступил в десяток, дальше пошло само собой, каждый день только уведомления получаю о том что 2-3 человека вступили в мою группу и читают мою страницу. Может раз в квартал подкидываю туда пару объектов. Специально продвижением еще и не занимался, на сторонних сайтах никакого упоминания. Приходят в основном из Вконтакте и Google+ Есть еще страницы в Я.ру, Facebook, Tvitter, Linkedin, Профессионалы.ру еще каких-то, но на них конь не валялся. Надо будет как-нибудь уделить этому внимание.

А минус печатных изданий в том, что объявлений от собственника там 1-2, остальное от агентств. В Интернет объявлений от частников больше и размещаются они на длительный срок, к тому-же, как правило, присутствует удобная система поиска по критериям. Не надо перечитывать несколько газетных страниц текста с мелким шрифтом и очень информативными объявлениями типа "Продам квартиру! тел. 8(123)4567890 Вася", а уж где эта квартира и что из себя представляет...? Не одну тысячу на телефон спустишь в поисках подходящего варианта. И не факт, что это объявление выйдет в следующем выпуске газеты, не потому, что продано, а потому, что каждую неделю а то и 2 раза в неделю никто переразмещать объявление не станет. Иногда в Регистрационной я прихватываю такие газеты и бросаю в багажник машины, мало-ли пригодится на природе... Спустя месяц-два начинаю их читать и как правило недвижимость еще не продана, собственники уже в цене опустились, т.к. реакции на них небыло и можно начинать диалог о продаже через агентство.

Небольшая отдача по социалке есть. А вот большинство партнеров по зарубежке на меня вышли через социалку.

Это не социальная категория, а по сему, welcome за денежку!

Да под IE.11 особо и адаптировать нечего, только появляющийся артефакт в виде подчеркивания в табличных данных - где строчки, для красоты разделяются пунктирными линиями. После подведения мышки на строку появляется тонкая длинная линия, которая дополняет пунктир, в принципе и не мешает, а в остальном все нормально. А для динозавров с IE.6 предлагаю на форуме создать Красную книгу и их данные заносить туда.

И это при то, что дом построить можно и вдвое дешевле...

Вот сейчас все брошу и начну пиарить 3-4 десятка конкурентов... Центр Недвижимости г. Раменское Московской области и этого достаточно...

Можно и скромнее, у меня там уже лет 10 живет знакомый, у него свой дайвинг-центр и бунгало, с этого и живет. Ему хватает 200$ в месяц на то, чтобы себе ни в чем не отказывать и содержать 2 "массажисток". С этими деньгами по месту уже считаешься миллионером... На родину возвращаться не собирается. Ему уже 50 лет, выглядит на 35-40 и постоянно в отличном настроении.

Опоздал, вчера я 8-ку снес, терпения не хватило . Админка в целом выглядит так-же, табличные данные, которые иногда уползали за правый край экрана в IE11 уже на месте, кнопочки выглядят чуть меньше и все в целом аккуратнее. Как мне показалось, IE11 сам подогнал (уменьшил) вариант админки с графикой по ширине 1360 dpi под 1280 dpi, чего не делают предыдущие версии IE.