Chernetskiy

Судить об эффективности не сложно, начиная с простого вопроса, откуда о вас узнали и заканчивая размещением рекламы в разных источниках с различными данными - разные телефонные номера, разные цены или адреса (+/- пару домов), сразу станет понятно, какая реклама сработала. У нас эффективна расклейка объявлений в спальных районах, растяжки - баннеры на объектах недвижимости ну и собственно реклама в интернет - от местячковых форумов и досок объявлений до крупных порталов недвижимости. Газеты у нас уже не пользуются успехом, хорошо если бабка позвонит раз в месяц, собственно газетные объявления уже себя не оправдывают.

Дима, у вас на форуме время на США настроено? Сейчас по Москве 22.58 час., форум говорит, что сообщение отправлено в 11.58 час...

На мой взгляд, чем совмещать работу риэлтора, лучше вообще этим не заниматься. Быть риэлтором означает постоянно быть в курсе событий и рынка, а совмещение - ни заниматься толком ничем. Тут на основное времени не хватает. Если по месту рынок застойный, расширьте кругозор и предложения на зарубежную недвижимость или хотя-бы на соседние районы-регионы. В сфере недвижимости всегда работы более чем достаточно. У меня городок тоже небольшой и агентств на этот городок наберется 3 десятка, не считая самостоятельных риэлторов, однако мне ничто не мешает работать с продажей объектов в радиусе 50 км., по интересным и в радиусе 250-300 км. и в партнерстве - с зарубежной - от Турции до США. Спать ложусь в 2-3 часа ночи а с утра на ногах, о совместительстве думать некогда.

Начальная и была 50% У нас на ставки влияет не продолжительность пребывания в бизнесе а жадность и амбиции. В результате жадные работают не долго и второй раз к ним не обращаются, в то время когда ко мне обращаются по рекомендациям бывших клиентов, поскольку знают, что работа будет выполнена под ключ и выше оговоренного процента накручивать не стану, о проблемах предупрежу заранее и помогу с вариантами. Короче, приоритет - работа на клиента а не сиюминутно на карман. Бывает, что инвалидам или неполным многодетным семьям (у кого проблем по жизни полно) несложные услуги и бесплатно оказываю, вскоре от них приходят клиенты. Много не потеряешь, зато больше получишь в перспективе.

Приглашаем Вас на выставочную экспозицию форума PROEstate. Выставка будет открыта для посетителей 10 и 11 сентября. Пройдите предварительную регистрацию и посетите выставку абсолютно бесплатно*. Зарегистрироваться Экспонентами форума уже стали более 50 компаний. Среди них: Правительство Санкт-Петербурга, Правительство Хельсинки, Администрация г. Перми, Администрация г. Екатеринбурга, Главстрой, Синур, PKF hotelexperts, Российский аукционный дом, Colliers International, Homeland Group и другие. *Обращаем Ваше внимание, что пригласительный билет посетителя выставки не дает права принять участие в мероприятиях деловой программы. Условия участия в деловой программе можно почитать здесь. Напоминаем, что VII Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate пройдет с 9 по 11 сентября 2013 года в ЦВК «Экспоцентр», Москва. Организатор: Гильдия управляющих и девелоперов Контактное лицо: Любовь Бородулина Тел: 8 (812) 640-60-70, 8 (495) 668-09-37 coordinator@proestate.ru С уважением, Команда Realty.dmir.ru + iRealtor

Ну что, Данила - мастер, выходит каменный цветок?

Для начала стоит ознакомиться с инструкцией, которая идет в комплекте со скриптом Sitebill ( файл PDF в корне дистрибутива) По ряду вопросов можно ознакомиться с документацией на сайте разработчика - http://www.sitebill.ru/doc.html, конкретно по Экселю - http://www.sitebill.ru/excel-php.html Если читать или смотреть видео напрягает, то все делается методом научного тыка: 1. Заходим в админку своего сайта, в меню ПРИЛОЖЕНИЯ, выбираем в списке EXCEL FREE 2. Кликаем на "Выгрузить в Excel" 3. Выбираем или оставляем по умолчанию критерии выгрузки и кликаем внизу списка на кнопку "Выгрузить Excel-файл" 4. Выбираем место куда сохранить и сохраняем файл типа data2013-09-02_12_42 5. Открываем полученный файл и редактируем - вносим в него информацию ручками или копированием из другого файла, содержащего необходимую информацию. Например у вас или вашего партнера может быть файл XLS, XML, YRL и т.п., что возможно открыть в Экселе и перенести в ваш файл. * Вот например мой файл выгрузки на моем сайте не в Sitebill, он в формате AFY.ru - http://realty-centrum.ru/xml/sfARdYnnGEniHhyB845e.xml, сведения из которого я могу перенести в вышеуказанный файл. * Если у вас есть платный модуль Эксель, вы можете загрузить и другой вариант файла XLS, прямо в базу без лишних манипуляций с редактированием файла data2013-09-02_12_42, указав соответствие позиций файла позициям базы вашего сайта. 6. Полученный файл data2013-09-02_12_42 загружаем обратно в базу. При этом все позиции заполняются автоматически. Фотки к объявлениям потом подгружаете самостоятельно. Удачи!

а загрузить файл обратно можно платным шаблоном Excel

Ошибки больше не появляются.

Вчера переустановил скрипт и произвел обновление Эксель, в на сайте шрифт имеет красный цвет в подвале и в спецпредложениях. Кроме того ошибки Эксель сохраняются как в бесплатном так и в платном модулях: Warning: Illegal string offset 'lat' in /var/www/u5810001/data/www/...com/apps/system/lib/system/form/form_generator.php on line 2260 Warning: Illegal string offset 'lng' in /var/www/u5810001/data/www/....com/apps/system/lib/system/form/form_generator.php on line 2261

Позвольте полюбопытствовать, это был вопрос риэлтера?

Видимо шаблон ты не юзал. Открой шаблон по вышеуказанной ссылке (13 пост), войди в меню "HOME" и увидишь 4 варианта отображения морды сайта, среди них "Full slider" - слайдер объектов по одному, "Home slider carousel" - карусель одновременно на 3 объекта, "Home with map" - собственно карта которую видишь сразу и "Home simple" - фоновый рисунок. Оставь что нравится или предоставь возможность выбирать пользователю. По моему удобнее не придумаешь. А насчет карты, многие ищут по карте, особенно если предложений много а населенные пункты или улицы иногда клиенту не известны - дачники, приезжие, Москвичи, для которых Россия заканчивается за МКАДом К тому-же удобно искать по карте, если на ней значки объектов отличаются по типам недвижимости.

Наверное никто не озадачивался, вот думаю если Диму озадачить... Дима, разберешься? и сколько это будет стоить? Будет-ли работать весь функционал или что-то придется урезать? Поиск надо будет переработать применительно к скрипту. Шаблон куплю сам, чтобы небыло проблем с правообладателями. Там еще есть готовый шаблон отеля - http://yobio.indiewebstyle.com/lobsterhotel/index.html, как раз под гостиничный модуль

Все задаюсь вопросом, а поле комбобокс можно оформить как-то по культурнее, а-то оно длиннее и выглядит грубовато ?

А мы верим в светлое будущее... только в отдельно взятом ИП или ООО. И даже готовы выдать на гора удвоенную норму хоть завтра, при наличии реальных клиентов

Давая ответ на вопрос по улицам, я исходил из того, что улицы в базу внесены но админ предоставил право пользователям сайта добавлять улицы самостоятельно (Настройки - Пользователи могут добавлять улицы), для чего есть соответствующая возможность - см. http://www.youtube.com/watch?v=vpVpUq0q5GA&list=TLKjfzBKDpyKw

Время идет, все движется вперед. Главное, чтобы наши идеи реализовывались а не превращались в прожекты великого комбинатора, типа: "А через 5 лет мы проведем межгалактический шахматный турнир на Марсе! Нью-Васюки станет столицей галактики!"

А это косяк шаблона сайта ... realty-centrum не умещается полностью и переносится на следующую строку, отвратительно выглядит, вот и указал еще один ящик (раньше им пользовался). Там еще много других косяков... Этот сайт на чужом хостинге, поддержка которого практически не работает, вот и посматриваю на Sitebill Если хотите такой-же, могу дать ссылку, но геморрой гарантирую заранее.

В Редакторе таблиц откройте таблицу "USER" и добавьте колонку "account" (safe_string) Затем перейдите в меню Пользователи, выберите себя любимого и в поле Баланс нарисуйте себе пару лимонов В принципе, можете зайти в редактор шаблонов, открыть шаблоны "user_menu.tpl" и "realty_view.tpl" (со 190 строки) и поработать с ними, добавить нужные вам позиции - организация, должность, скайп и прочее (они должны быть вами заранее указаны в таблице) или удалить не нужные В Редакторе таблиц вы добавляете необходимые вам поля, в шаблонах вы прописываете их к отображению. "Мой профиль", доступный с сайта (в части добавления полей) пока не редактируется, будет разработчиками дорабатываться (см. http://www.etown.ru/s/topic/128-проблема-с-шаблоном/page-2) По добавлению новых улиц посмотрите видеоинструкцию по конструктору полей форм (http://www.youtube.com/watch?v=vpVpUq0q5GA&list=TLKjfzBKDpyKw), там все понятно. Но если кроме вас эти улицы будут вносить посетители, вы устроите в своей базе бардак, т.к. многие начнут писать одну и ту-же улицу в разных вариантах (Ленина, ул. Ленина, Ленина ул., ленина, лёнина и т.п.), что отразится на поиске и нестыковках при выгрузке на порталы, которые сравнивают соответствие своей базе. Вам потом это и править. Лучше сразу загрузите список улиц.

Я пользуюсь. Суть в том, что можешь сделать свою почту на собственном хостинге, а можешь доверить это Яндексу и он сам произведет необходимые настройки. В обоих случаях твоя почта будет выглядеть типа mail@yousite.ru, или как_назовешь@yousite.ru. Преимущества способа через Яндекс в том, что вам не надо производить настройки самому, платить за антиспам, все делает Яндекс. Вы точно так-же можете создать хоть 1000 почтовых ящиков и пользоваться ими прямиком из Яндекса. Вот например мои ящики mail@chernetskiy.org, mail@realty-centrum.ru, mail@bnmr.ru, и вся почта собирается в едином месте в Яндексе.

Дополню, в правовом смысле, задаток уже сам по себе является знаком заключения договора, а аванс передается только в качестве частичного исполнения обязательства покупателем и не подтверждает наличие договорных обязательств, это не мешает продавцу в любой момент отказаться от продолжения сделки (даже при наличии договора) и вернуть аванс безо всяких последствий. Всякий предварительный платеж является авансом, если в договоре вы прямо не указали, что это задаток. Продавец покупателю вряд-ли вернет задаток вдвойне, т.к. условия надо прописывать очень четко. Скорее продавец пошлет ваше агентство подальше и обратиться к менее притязательному риэлтору или будет сам продавать. Да и по судам, если что, бегать будете долго. На практике прописывают АВАНС и 3-х дневный срок на его возврат + штраф как за пользование заемными средствами по ставке ЦБ РФ на момент возврата (при несвоевременном возврате денег). Добавлю, у задатка есть и налогооблагаемая сторона, при срыве сделки одной из сторон, вторая сторона получает налогооблагаемую прибыль, с которой необходимо будет уплатить НДФЛ и заниматься этим придется вам, т.к. договора с обеими сторонами заключаете вы и вы-же обязаны будете удержать этот НДФЛ из дохода стороны и внести его в соответствующий бюджет а потом и отчитаться по результатам налогового периода (года). Оно вам надо, при условии, что вы всеравно с этого ничего не имеете?

Оказывается есть такой, вот только наткнулся на этот модуль в 3 часа ночи и не сохранил ссылочку. То-ли под Wordpress, то-ли под Yii (если не ошибся), на ней вроде тоже бесплатный движок для сайта недвижимости делали. Постараюсь найти. Главное, что нацеленность этого модуля была на сайт агентства недвижимости. Назывался unwatermark или unwatermarking module.

К стати, попробовал выгрузку Эксель в бесплатном варианте, вылазят те-же ошибки: Warning: Illegal string offset 'lat' in /var/www/... /apps/system/lib/system/form/form_generator.php on line 2260 Warning: Illegal string offset 'lng' in /var/www/... /apps/system/lib/system/form/form_generator.php on line 2261

И еще вопрос, где-то наткнулся на модуль, который убирает ватермарки с фотографий, вроде как в загрузчик фото встроенный. Подобное не планируется?

Осталось дело за малым, научиться писать свои приложения