Chernetskiy

Ну да, выпили, пыхнули травки и не полезли... Они и сами вас угостят, а утром вы будете ждать информации со стороны о прошедшей ночи, т.к. вряд-ли вспомните самостоятельно.

Кому-то хватает и 50 визиток с рекламой полиграфической конторы с обратной стороны, а кому-то более интересен корпоративный дизайн - единый дизайн на печатную продукцию - от визиток и бланков, до календарей, плакатов, пакетов, блокнотов, шариковых ручек и сайта, что в общем-то повышает статус бизнеса и его узнаваемость. «Jedem das Seine» («Каждому своё» по-немецки), гласит надпись на воротах Бухенвальда.

Анна Иванна, неугомонная вы... Сразу вопросы: 1. Кто будет договариваться с участковым, операми и т.п., т.к. отрицательная сторона вашего бизнеса через неделю-две им уже будет известна... 2. Вы уверены что договоритесь по п.1 и ситуация не обернется подставой? Конкуренты никому не нужны а план и показатели в органах всегда востребованы. 3. Убираться каждый день и не по одному разу будете вы лично (+ покупка расходных материалов, химии, постельного белья и т.п.) или наймете гастарбейтеров? У нас например уборка в доме стоит от $100 в день, если без штатных сотрудников. 4. Если ревнивая жена или муж проследят за похождениями своей половины и устроят погром в арендуемом вами доме - лично или по заказу, а возможно и просто подожгут его, у вас хватит денег расплатиться? 5. Вытекающий из п.4 вопрос - на круглосуточную охрану из пары здоровых мужиков тоже денег хватит? А теперь посчитайте доходы и возможные расходы, если цифра больше 0 то проект явно прибыльный. Если интересует понятие "Контрольная закупка", когда произойдет и чем закончится, могу описать отдельно.

На днях открыл для себя новый способ борьбы с курением: Дней пять назад со знакомыми решил прогуляться в лес, просканировать его на наличие белых грибов Белые грибы уже стали появляться но пока еще не в том количестве, чтобы на полчаса килограмм 40-50 набрать По ходу сбора грибов попадались ложные белые грибы, их вроде еще называют сатанинский гриб. Отличительные особенности - ножка тоньше чем у белого, шляпка снизу имеет розоватый цвет. В месте где гриб потрогаешь или повредишь он розовеет а не синеет-чернеет, как белый. Так вот я никогда его на вкус не пробовал и решил попробовать. Сразу ничего не почувствуете и лишь спустя полминуты - минуту он начинает отдаленно горчить. Интересное было дальше... Пришел домой, поднялась температура, появилась тошнота, заметил отсутствие аппетита и желания курить, только пить хотелось пару дней. Прошло уже 5 дней, жив-здоров но к сигаретам полное равнодушие... Внимание! Есть ядовитый гриб не советую, до реанимации можно и не дотянуть!

Сомневаюсь, что вы найдете много семей, желающих снять квартиру на час-два или день-два, особенно если есть гостиницы, дома отдыха, сауны, дачи и т.п., где вполне возможно без проблем и с разнообразием провести время вместе за те-же деньги или бесплатно. У молодой семейной пары как правило с деньгами - не разгуляешься и наверняка найдутся друзья, которые поделятся ключами от дачи или приютят на время. Семейной паре с детьми времянка не интересна. Приезжим, если не туристы, прыгать с места на место каждый день и платить как за неделю - не вариант. Так-что остается наиболее вероятный клиент - дядя за 40-50 лет с длинноногой "племянницей" школьного или студенческого возраста. Посчитав риски + затраты на уборку, окажется не особо интересно. У меня соседи этим пару месяцев позанимались и после того, как им сожгли машину под окном и входную дверь в квартиру, решили завязать и на полгодика съехать в глушь, деревню, к тетке!

Представьте ситуацию: Вы у меня снимаете квартиру на длительный срок. Мы составляем договор аренды (найма), вы мне сразу платите за месяц вперед и за последний месяц (2 суммы). В договоре мы оговариваем, что в данной квартире будете проживать вы и например ваш муж. Подписали, все довольны. Через 3 дня мне звонят соседи и сообщают, что вы из моей квартиры устроили притон, постоянно болтаются посторонние люди, какие-то мужики таскают девиц легкого поведения, пьянки - гулянки и т.п. Я появляюсь в квартире в неподходящий момент - когда толстый дядя пыхтит над малолеткой... звоню ментам, всех выкидываю, у вас забираю ключи и ничего не возвращаю из-за нарушений условий договора. Результат: вы должны дяде денег за испорченный вечер и не оказанную услугу, вы лишились денег за 2 месяца аренды, в отношении вас возбуждено уголовное дело за организацию притона. Если оно того стоит, можете рискнуть. Более того, таким как вы я с удовольствием сдам квартиру, где еще заработаешь за 2-3 дня 50-60 тыс. руб. ничего не делая? Даже квартиру с рекламы снимать не придется...

по п.1 - все относительно, многие хотят продать быстрее и не торопятся заключать с кем-либо договор, т.к. это налагает на них ограничения. Не смотря на убеждения в том, что хорошего в таком подходе мало как для продавца так и для агента, все-таки останавливаются на варианте - будет реальный клиент, подпишем агентский договор. В принципе это работает, не без убытка для хозяина. Во всяком случае меня еще не разу не кинули. по п.2 - 2 телефона - необходимость, личное надо отделять от профессионального, однако в выходные отключить рабочий телефон вряд-ли получится, т.к. вечернее время и выходные - основное время для просмотров и звонков. Вы просто лишитесь части клиентов. Это удобно, если работаешь на дядю, а если на себя - не советую. Выходные вы себе можете устроить в любой другой день недели, например в понедельник, среда - не особо активные дни для клиентов. по п. 3 - таблица Эксель тоже требует времени и её удобно вести если постоянно компьютер под руками, но не все и не всегда сидят в офисе. Поэтому предпочитаю заявки сразу вносить в базу а клиентов на подбор все-же держу в записках на рабочем столе - всегда перед глазами. по п.4 - смартфон - основное оружие... фотоаппарат, база клиентов, записки и т.п., особенно хорошо, если он синхронизирован с Яндекс или Гугл-диском, информация автоматом сливается на диск... п.5 - 10 - согласен п.7 - Лучшее вложение это продвижение!

Ага, у меня на столе как раз скопилась стопочка из пары сотен записочек, еще пару десятков листочков на рабочем столе компьютера... вроде все надо, и структурировать это часто времени нет и чтобы выкинуть - надо пересортировать. По большому счету, если сразу не применил то копятся эти листочки мертвым грузом а информация становится менее актуальной. А еще есть пара блокнотиков... Все в топку, перехожу на планшетник.

Заходя на крупные площадки иногда встречаю форму поиска (фильтр объектов) по типу живого поиска, не рассматривается-ли разработчиками внедрение такого-же варианта, что значительно сократит панель поиска на сайте. Смысл в следующем: в форме поиска вместо позиций: страна, регион, город, район, улица присутствует всего одна позиция, например город или местоположение, в которую клиент вводит интересующую его область поиска - страну, город или улицу и по данному критерию выводится список для уточнения по одинаковым наименованиям (если такие есть) или сразу результат, если наименование одно. Например: пишу слово Гжель и выводится подбор всех объектов, расположенных в Гжели или Таганская - получаю результат в районе метро Таганская в Москве. Удобнее, чем задавать множество позиций для подбора, и панель поиска не занимает половину сайта. Пример - http://agent123.ru/my/seller/

Надо-бы заказать, все никак не доберусь... У них как-то была акция - 100 визиток бесплатно, правда на обратной стороне напечатали-бы свою рекламу

Здесь изготавливают визитки для агентств недвижимости - http://www.printclick.ru/catalog/cards/business-cards/business-cards-designs.html?tags=475&ref=1623&utm_source=professionali.ru&utm_medium=cpc&utm_campaign=Realestate-1, впрочем как и прочую полиграфию. Цена - от 399 руб., оплата - варианты, доставка - везде.

Почитал занимательную статейку - http://professionali.ru/Soobschestva/po-stupenyam-k-uspehu/kak-za-odin-god-prozhit-neskolko-92733017/?utm_source=NewTopics&utm_medium=email&utm_campaign=3-08-13, в принципе многое уже давно применяю на практике. Думаю многим будет полезно, т.к. большую часть времени мы тратим вовсе не на то, что задумали и это усложняет нашу жизнь.

Дима, а ты на фото крут!

Выгрузку на Яндекс.Недвижимость необходимо указать здесь - http://webmaster.yandex.ru/content/?service=REALTY (несколько шагов) Предварительно проверить файл выгрузки следует здесь - http://webmaster.yandex.ru/xsdtest.xml - вкладка "Недвижимость", выбрать пункт "по ссылке" и указать ссылку на ваш файл, например http://yousite.ru/yandexrealty/

Можно и не подождать, только сумма неустойки может составить 2-3 месячную арендную плату а то и за полгода-год.

Недорогое жилье в аренду есть везде и цена на него может составлять от 0 и выше. Все зависит от того, что это за жилье и где оно расположено. Например в Турции есть достаточно хосписов, жилья типа наших общаг или больших комнат с подселением, на 5-10 мест только для женщин или только для мужчин, где неделя вам обойдется в 5-7 евро. Неплохой вариант для путешественников, однако сами понимаете, что за категория там селится если жилье по сути является социальным - БОМЖи, алкаши, наркоманы и прочий контингент, который не может себе позволить что-либо лучше. Что касается более-менее приличного жилья, цена может составлять от 50 евро/неделя а в курортных городах от 150-200 евро/неделя, при контракте на срок от месяца как правило действует скидка до 20% и более, все зависит от договоренности. Те кто приобрел жилье за рубежом а проживать в нем постоянно не может, в силу ряда причин (занятость, виза только на 3 - 6 мес. и т.п.), чтобы оптимизировать расходы сдают это жилье в наем. Обычно через местные агентства недвижимости. В договоре оговаривают цену, сроки, комиссию агента, расходы на коммуналку (кто оплачивает), доп.услуги (уборка, ремонт и т.п.) период отсутствия собственника ну и период, когда собственник будет сам проживать в данном жилье. К стати можно в Германии и прочих европейских странах приобрести подобное жилье за небольшие деньги но с обременением - ближайшие год-два его будет сдавать и зарабатывать на этом отель или агентство, вам с этого будет перепадать небольшой процент. Практикуется продажа номеров в отелях, вы хозяин но жить там сможете месяц-два не более и круглый год получать сотню-две евро с аренды, остальные деньги отель будет тратить на администрирование, обслуживание номера или апартаментов, поддержание его в должном состоянии, уплату коммуналки и налогов за вас и т.п.

Да, платная. Для этого вам необходимо приобрести статус PRO, и тогда можно будет подключить файл выгрузки и назначить там-же или в каждом конкретном объявлении выгрузку на сторонние сайты. Количество этих сайтов зависит от типа недвижимости, варианта сделки и региона. PRO для Москвы и Подмосковья, Питера и Ленинградской области стоит 1000 р/мес., для остальных регионов вроде 250 р/мес., при оплате на длительные сроки действуют прогрессивные скидки. Сторонние сайты, куда рассылаются объявления есть бесплатные и платные. При наличии статуса PRO платные сайты становятся бесплатными или дешевле чем для обычных пользователей. Размер платы за олбъявление для сторонних сайтов так-же варьируется в зависимости от типа недвижимости, варианта сделки и региона, большинство платных сайтов вне Москвы, МО, Питера и ЛО являются бесплатными или плата чисто символическая. Здесь расценки - http://afy.ru/ceny.html, это по основным сайтам, остальные, которые в таблице отсутствуют - бесплатные. Вообще выгрузка производится на 260 сайтов, в печатные издания и в сообщества, которые вами созданы или в которые вы входите. В принципе там можно подключить и файл выгрузки в формате Яндекс.Недвижимость, только в нем параметров меньше и рассылка толком не будет работать. Придется каждый день (а загрузка вашего файла производится каждую ночь), дополнять свои объявления на afy.ru дополнительными параметрами для выгрузки на ряд сайтов, иначе они не примут ваше объявление. При выгрузке сотни-двух объявлений у вас на это практически весь день и уйдет.

TopRaN заинтриговал и молчит, наверное денег хочет!

Разработчики обещают добавить районы к регионам и возможность загрузки КЛАДР, ждемс... а пока, в отсутствии районов, скрипт интересен для работы на уровне города - района. У меня их в радиусе 50 км. наберется больше 32 + Москва с сотней районов...

Пытался навязаться... тишина!

Справочники по Москве, МО, Питеру и ЛО добавил. В каждом файле по региону есть вся информация во вкладках Справочники здесь: http://yadi.sk/d/vbs4sjGk6jRjd

Кое-что скинул на Яндекс.Диск, небольшие справочники можно загрузить вручную или автоматически следующим образом: выгружаем свою базу, можно начальную с 2-мя объектами, приложением Excell (лучше платным, чтобы можно было загрузить обратно), и полученный XLS файл редактируем - копируем в него список стран, регионов, населенных пунктов, метро и т.п., улицы лучше не трогать и загрузить отдельно, после этого загружаем тем-же модулем Excell отредактированный файл обратно в базу и удаляем получившиеся пустые объекты. Справочники заполнены и останется только их увязать друг с другом - страны с регионами, регионы с нас.пунктами и т.п. Что касается загрузки улиц текстовым файлом, сначала не грузите всю базу а только несколько улиц и проверьте результат загрузки, т.к. загрузиться могут ошибочно и потом придется удалять несколько тысяч позиций... Справочники здесь: http://yadi.sk/d/vbs4sjGk6jRjd

Не секрет, что получить жирные ссылки на свой сайт можно и самостоятельно, зарегистрировав свой сайт в поисковых системах и каталогах, установив их счетчики на своем сайте можно участвовать в соответствующих рейтингах: Поисковики: http://www.liveinternet.ru http://top100.rambler.ru/register/1 http://webmaster.yandex.ru/site/?wizard=add.site и http://metrika.yandex.ru/list/ http://www.google.com/analytics/ http://top.mail.ru/ и каталог http://list.mail.ru/ http://hotlog.ru/main https://www.openstat.ru/ http://www.alexa.com/ http://www.dmoz.org/ http://dir.yahoo.com/ Тематические сайты и каталоги, при регистрации получите вечную белую ссылку: http://osan.ru/register_reit.php - (ТИЦ 1500) http://top.novosel.ru/ - (ТИЦ 350) http://to-rent.ru/rating.php (ТИЦ 325) каталоги в регионах типа http://org50.ru/ (Подмосковье) http://org77.ru/ (Москва) и т.п. со средним ТИЦ 120 http://mytopboard.ru/ http://top.boombastic.ru/ http://top.ners.ru/ (ТИЦ 425) Это для начала... Желающие могут продолжать этот список. PS: Прикольный подсчет стоимости вашего сайта на http://mysitecost.ru

К стати, вопрос разработчикам, а можно добавить в просмотре объявлений (страница детализации) кнопку "Все объявления автора" и по ней будут отбираться все объявления, поданные конкретным риэлтором или пользователем сайта?

А что мешает сделать это отдельной страницей? В админке меню "Страницы" - "Добавить страницу"