Chernetskiy

Разобрался?

Далеко не всегда и вовсе не потому, что престижное. Тут не маловажным фактором является исходная стоимость новостройки на стадии фундамента, наличие собственных средств (обычно только на первоначальный взнос) и пониженные ставки ипотеки + доп. программы для молодой семьи, софинансирования и т.п., что делает покупку новостройки значительно выгоднее аналогичного предложения на вторичке. Хотя, если сравнивать качество строительства и последующие вложения в ремонт и содержание + коммуналка и некоторые особенности проживания в хрущевке, то иногда хрущевка оказывается более выгодной по ряду причин. Например, эти дома как правило теплые и сухие, есть возможность перепланировки т.к. внутренние стены обычно не несущие, есть возможность использовать подвал в квартире на 1-м этаже, есть возможность использовать участок под окном, обычно в таких домах живут люди пожилые и это спокойное соседство, молодые обычно знают друг-друга и дружат, детские площадки во дворе пусть и не цивильные, но они есть, они не заставлены машинами и по ним не гоняют блатные иномарки да и нариков с алкашами бабки гоняют. В дополнение ко всему, детсады, школы, магазины, остановки и прочее тоже в шаговой доступности. Для молодой семьи как раз с вариантом хрущевки больше плюсов чем минусов. А поскольку у хрещевок срок их использования подходит к концу, то пусть не завтра, но это перспектива получить новую квартиру, а может и две, в связи с её последующим расселением. На практике доводилось встречать такие хрущевки, что находясь в ней никогда и не подумаешь, что это бывшая хрущевка, новостройка нафиг не нужна.

Наверное логичным будет предупредить пользователя перед публикацией о том, что если он желает опубликовать объявление в ЦИАН, то ему надо правильно заполнить все поля, иначе с него за выгрузку деньги снимутся (вы же ему услугу фактически оказали), а объявление на ЦИАНе размещено не будет (из-за ошибок). И нефиг ломать голову с балбесами, пусть проверяют свою ответственность сами и за свой счет.

А кому кроме вас это надо? И как это будет работать на практике исходя из примера: в одном дворе стоит 5-ти этажная хрущевка, 5-ти этажная панелька и современная кирпичная 22-х этажка. Реализуем 1-комн. квартиру/студию на 5 этаже, для которых в материале стен прописано кирпич и панель. Район один, улица одна, материал стен на цену кв.метра практически не влияет. При этом у вас есть ассортимент из вторички в первых двух домах и новостройка или вторичка (если дом сдан) в 3-м доме, при этом в нем есть квартиры без отделки и с евроремонтом+мебель. Диапазон цены за 1 кв.м. по вашим критериям будет гулять от 56000 до 156000 руб., выведите вы средний ценник, допустим 100000 р/кв.м. и что он даст покупателю? Установку на то, что убитую хрущевку на 5-м этаже без лифта под текущей крышей покупать супер выгодно а в новом доме покупать не стоит, там слишком дорого? При этом на среднюю цену 1 кв.м. будет влиять и количество объявлений на сайте, исходя из стоимости которых и будет вычисляться средняя температура по больнице. Если вас в микрорайоне/на улице продаются только 3 хрущевки в 3-х домах, это не будет означать, что еще в 10-ти соседних современных домах (которые продает только застройщик) цена квадратного метра такая-же.

Вероятно будет так: у клиента на вашем сайте за выгрузку объявления деньги снимутся по факту выгрузки, а на ЦИАНе это объявление не опубликуется и с вашего баланса в ЦИАНе деньги не спишутся. Экономия получается.

У вас в настройках выгрузки стоит время активности/обновления фида, вероятно сутки - 86400 секунд, поставьте 0 и обновите фид, выгрузка будет свежей. Но чтобы в последствии не загружать систему постоянной генерацией фида, верните вышеуказанное значение или установите своё. Относительно правки admin.php, здесь мой файл, можете посмотреть как сделано у меня. У меня выгружается всё.

Я-то думал, что объемы измеряются тысячами... тут и вручную провести профилактику - дел на 5 минут. Другое дело, что у многих агентств сейчас застой и текучка, кадры меняются а объекты по 1-2-3 года переходят от одного агента к другому... Да и собственники не лучше, упрутся рогом в свою цену и им пофиг, что объект и 70% цены не стоит. Таким товарищам надо дать время наиграться в агентов, а спустя квартал-полгода, когда уже объявление практически нигде не найти, этот продавец становится вашим клиентом и идет на серьезную скидку. По этому, иногда полезно хранить не активные архивы. Бывает и другой вариант - недвижимость в аренду, к которому приходится с периодичностью квартал-полгода-год возвращаться, т.к. в тексте объявления ничего не меняется а клиенты заселяются и выселяются, соответственно есть смысл такие объекты просто держать не активными (в архиве), до их востребованности. У меня не один десяток подобных в неактивном состоянии и существуют как напоминание, что можно созвониться и уточнить как обстоят дела, может уже жильцы съезжать собрались?

Moses, забыл добавить, что в настройках-основное есть возможность активировать позицию Использовать email в качестве логина ?(email_as_login), чего не воспользоваться?

Если у вас сайт работает по типу Из-рук-в руки, то само собой разумеется, что там будет много регистраций, всяких и разных. С пользователями можно особо не напрягаться, поскольку их данные практически ничего на сервере не занимают. Вдруг вам понадобится в дальнейшем фильтровать частников и агентов, торговать базой объявлений от собственников или открывать контакты собственников за плату и т.п., а у вас уже будет большая база с телефонами и емейлами, которые можно использовать для сравнения с новыми регистрациями и последующей обработки. Другое дело - объявления, к ним обычно грузят фотки, много и разных, зачастую тяжеловесных, которые занимают место на сервере. Тут наверное есть смысл по заданию в кроне переводить их в статус не активных (например, через месяц после публикации) и отправлять привет продавцу для принятия решения - удалить/продлить. Если реакции никакой, то спустя 2 недели-месяц автоматически их удалять. База будет актуальной, да и мусор не будет сильно копиться на сервере.

Для этого есть достаточное количество удобных способов - авторизация через соц.сети (активируйте в настройках-авторизация и соц.сети), подтверждение регистрации на e-mail (в настройках-основное), восстановление пароля (настройки-основное). Если клиент вводит имя типа As[e%bv8, в расчете на одноразовое посещение (кто-же это станет запоминать), то с таким-же удовольствием он может указать в качестве имени свой номер телефона или email, ограничений нет.

Вот получил предупредительное письмо от Яндекса, думаю всем пригодится: Добрый день! С середины июля на сервисе Яндекс.Недвижимость заработает поиск по студиям и квартирам со свободной планировкой. Уже сейчас мы рекомендуем вам настроить передачу параметров для объявлений: studio - Студия. Строго ограниченные значения: «да», «true», «1», «+». Параметр поддерживается для объявлений о продаже и аренде квартир. open-plan - Свободная планировка. Строго ограниченные значения: «да», «true», «1», «+». Параметр поддерживается для объявлений о продаже квартир. На что следует обратить внимание: 1. На карточке жилого комплекса в верхнем блоке мы показываем информацию о квартирах в наличии с указанием стоимости и площади объектов. Статистика формируется в автоматическом режиме на основе партнерских данных. В случае отсутствия объявлений от партнеров статистика будет отображаться на основе данных сервиса. 2. Объявления о продаже/аренде студий, продаже квартир со свободной планировкой, не отмеченные параметрами studio и open-plan, будут заблокированы. 3. Параметр open-plan нельзя передавать для студий и квартир с европланировкой. 4. При наличии параметров studio или open-plan информацию о количестве комнат (параметр rooms) передавать не нужно. Если у Вас возникнут какие-либо вопросы, пожалуйста, обращайтесь по адресу info@realty.yandex.ru. -- С уважением, команда Яндекс.Недвижимости https://realty.yandex.ru/

А смысл хрен на хрен менять - только время терять.

Честно говоря, начал переводить выгрузку на новый формат, но у самого времени нет довести все до ума. Только типы коммерческой прописал а до параметров еще руки не дошли. Думаю в следующем месяце свободнее будет, поковыряюсь.

Те соответствия, которые собираетесь игнорировать, лучше удалить - поставить галочки напротив них в конце строк (колонка Удалить) и сохранить. Относительно вопроса "почему не выгружается", вариантов может быть несколько - от неактивности выгрузки в настройках до несовпадения указанных вами параметров в таблице data c параметрами, необходимыми для выгрузки. Телепатов тут нет. Шлите скриншоты, а лучше скиньте доступы Дмитрию (rumantic), посмотрит на досуге.

Спасибо!

Дима, вот сюда не плохо было-бы - http://www.yell.ru/moscow/com/real-estate-center_9961780/ , можешь и свою контору там зарегистрировать...

Всем-бы хотелось! Давайте друг-другу писать, взаимообразно. Дима, отзыв оставил, от бонусов не откажусь

Что-то сайт http://fotorama.io второй день недоступен, хотел посмотреть там настройки, но в ответ тишина. При встраивании плагина по вышеуказанной инструкции, действительно карта пропадает, вертикальные изображения показываются в полный рост (ограничить-бы высоту) и слайдер оказывается прижат к левой стороне сайта (по центру-бы). А как настроить, информация не доступна. Хотелось-бы активировать функцию показа во весь экран, там есть такая.

Мдя... не долгий век был у агентства

В realty-view.tpl вставь перед "Похожими" (SIMILAR) код: {if $apps_comment_on==1} {include file=$app_comment_panel} {/if} и в Настройках - Комментарии активируй приложение

Пифия: Он не в курсе, что значит само понятие - "Выбор". Для него варианты выбора только в уравнении. Все переменные должны быть определены по очереди. Такова его цель: сбалансировать уравнение. И оттуда-же: Часто правильность выбора проверяется необходимостью сделать его еще раз, при том, что цена уже известна.

Значит убираем выборку из text и целиком отнесем выборку из SEO, в принципе это такое-же SEO. В позиции Meta обычно пишут более рекламные и осмысленные заголовки и описания, да и это описание не будет 1в1 как основное описание в объявлении на сайте, что только на пользу для продвижения.

Предлагаю сделать раздел "Развлекалово" и вопросы новичков типа "Хочу чтобы бац и всё было..." адресовать туда. Попутно установить рейтинг вопросов а по итогам квартала-полугодия-года номинировать на премию "Риэлторская калоша" или "Жопой в лужу"...

Может задачу упростить: достаточно будет сделать линк на первое фото в объявлении, обычно первое наиболее интересное ставят. Описание брать из text или описание и заголовок брать из Meta title и Meta description объявления.

Действительно, в Microsoft Edge и в IE.11 работает...