dmx

Господа риэлторы, насколько безопасность важна при проведении сделок?
Проверяете ли вы объекты с которыми работаете в реестре ЕГРП?
Я сотрудничаю с разработчиками сервиса http://vipiski-egrp.ru/(выписки из ЕГРП он-лайн)
И хочу узнать востребованность подобного сервиса в среде риэлторов.
 
Основные принципы работы:
- сервис определяет есть ли сведения о объекте в ЕГРП
- позволяет в срок от 5 минут до 2-3 часов получить выписку в виде ПДФ на почту
- стоимость выписки от до 150 рублей (пакетами дешевле)
 
Что позволяет проверить выписка ЕГРП:
- действительно ли собственник владеет объектом
- есть ли обременение
- кто ещё собственник
 
Прошу ответить на следующие вопросы:
1) Нужны ли вам подобные выписки?
2) Будете пользоваться сервисом при такой стоимости?
3) Нужно ли делать модуль для CMS SiteBill по проверке объектов?
4) Нужно ли делать приложение для Android с подобным функционалом?
 
С уважением

ага ...и сразу в топ-10 ....
т.е. я делаю ГС, запускаю директ, ни одной релевантной посадки и меня ПС должна как-то ранжировать?
тут повлияет скорее работа Матрикснет (если речь про Яндекс)
 
а почему вы не допускаете, что с такой же долей вероятности ПС тогда может посчитать, что вы накручиваете ПФ и применить санкции ?
 
Я как-то в прошлом году делал эксперименты с одним проектом с тиц450 и бюджетом >150К/мес и пришёл к своему выводу:
1)  делайте сайт для людей, а не для роботов + правильная разметка/микро + семантически валидный код + юзабилити = будет всё хорошо само собой (SEO)
2)  есть что (и на что) рекламировать - никто не мешает. К этому надо относится именно как к рекламе. Контекстная реклама —играет вспомогательную роль, идеальный инструмент привлечения клиентов, если:
вам быстро нужны целевые посетители дает дополнительный трафик для разовых акций    выступает в качестве подстраховки на случай изменения алгоритма поисковых систем Для обоих пунктов очень большой инструментарий аналитики, на выбор.

Во всем есть свои преимущества и недостатки, лично у меня есть и ООО и ИП, но тем не менее, для Агентства недвижимости я выбрал ИП:
 
ООО звучит серьезнее, и это актуальнее, если собираетесь работать с государственной и муниципальной недвижимостью и их заказами, а конечному клиенту - физическому лицу, особой разницы нет, был-бы результат и небыло-бы последствий после сотрудничества. ООО - это официальный штат сотрудников, лишняя бухгалтерская нагрузка, более увесистые штрафы и бюрократическая ответственность. Необходимость платить зарплату сотрудникам, даже если нет прибыли, ведь ген.директор в ООО всегда есть, даже если это я сам в одном лице, и главбух зачастую тоже - а это сотрудники и регулярная зарплата и аванс им должны выплачиваться ежемесячно а в случае невыплат наступает ответственность, вплоть до уголовной. Вместе с тем, ООО, если что, несет ответственность в рамках своего уставного капитала (10000 руб.) и активов (стул, стол, компьютер, если не в аренде) т.е. фактически, отдельный сотрудник или руководитель ничего не теряет.
 
ИП отвечает за свои решения и поступки своим имуществом, налоговая нагрузка меньше, особенно если работает без официально трудоустроенных сотрудников, штрафы меньше, бюрократическая нагрузка тоже меньше. Не открою секрет, что многие крупные Торговые компании именно по такой схеме и работают.
 
В любом случае, клиент идет в конкретное агентство недвижимости с определенным рабочим названием, например АН "Рога и Копыта" а не в ООО или ИП, что уже является личным делом собственника бизнеса.
 
Что касается денег, прибыль ООО должна быть размещена на расчетном счете, с последующими проводками и отчислениями в ИФНС и в фонды, на зарплату а так-же по обязательствам. Понятное дело за все это банк с вас поимеет свой процент и автоматически поставит в известность налоговую о ваших расходах и доходах. Предприниматель, получив прибыль, сразу-же выписывает её на собственные нужды и деньги становятся его собственными, без лишних заморочек, а уж как он распорядится своими деньгами, это его дело, разве что не забыть в конце года заплатить налоги. Не стоит забывать, что в случае с ООО из прибыли надо будет заплатить УСН (6-15%), налог на доходы учредителя (9%), зарплатные отчисления в фонды - 22% в ПФР, 2,9% в ФСС, 5,1 % в ФФОМС и 13% НДФЛ, что скорее всего, уменьшит ваш приход наполовину если не больше. В случае с ИП, предприниматель честно уплачивает 6% государству, да и то за вычетом пенсионных отчислений, остальное - его кровно заработанные и дела до вас никому нет! Если одну сделку в год проведете официально, налоговая будет довольна.
 
Что касается сотрудников в случае с ИП, если будете работать с коллективом, то всегда есть временные люди, которые приходят, пробуют и уходят, их и в штат проводить смысла нет, и есть толковые ребята, с которыми можно работать, которым есть смысл так-же оформить своё ИП и работать сообща в рамках одного агентства на оговоренном проценте. Отчетность по налогам и в фонды при этом у каждого своя.