description с маленькой буквы — описание будет проигнорировано; в описании — с этим xml вообще не прочитается, т.к. nbsp — неизвестное для него entity; в площади где-то точка, где-то запятая как разделитель целой и дробной части — должна быть только точка; <MarketType>Современный</MarketType> — нет такого значения для рынка; <Image name="http://www.akademiyametrov.ru/img/data/img5241d5fa4ea40_1380046330_1.jpg"/> — если указывается ссылка, то атрибут с ней должен быть url, а не name. Вообще отправьте его потом на проверку на supportrealtyload@avito.ru, там его прогонят через валидатор.
