И если выбран какой-либо тип SEO или стандартный, то объявление должно быть доступно по одному адресу, а не по двум: /realty1235 и /realty1235.html. Иначе получется дубль для поисковых систем.
prodaja/kvartiry/1-komnatnie/minsk-skorini-ul-45.html - это тоже ЧПУ, только правильнее, т.к. конечное объявление это не директория, а файл. А любой файл имеет расширение.
Утановлен "Включить .html постфиксы в конце URL объявлений" и урлы в виде prodaja/kvartiry/1-komnatnie/minsk-skorini-ul-45, но почему то на конце нет расширения html