metrpro

Из-за коронавируса в России растет спрос на загородные дома В третьем квартале 2020 года спрос на загородную недвижимость увеличился в полтора раза по сравнению со спросом годом ранее. Так повлияли на рынок коронавирус и сельская ипотека. Рост зафиксирован экспертами российских порталов недвижимости. Наибольший рост отмечен в Ленинградской (2,2 раза) и Московской (в 2,1 раза) областях, Крыму (+72%). По стране средний рост достиг 49%. Наибольший спрос был направлен на загородные дома – 71% спроса. Потом по востребованности шли дачные дома (20%), коттеджи (7%) и таунхаусы (2%). Такой рост спроса вызван коронавирусной пандемией и страхом о возможном повторном введении самоизоляции. Стимулом также послужила сельская ипотека, запущенная в 2020 году, а также возможность использования средств материнского капитала на строительство домов на садовых участках. Важно и то, что в связи с приближением зимы заказчики ищут не сезонную дачу, а дом для постоянного проживания. Большое значение имеют центральные коммуникаций. По исследованиям НАФИ, половина россиян рассматривают покупку именно дома, а не квартиры. Подобный ажиотажный спрос на загородную недвижимость привел к ощутимому превышению спроса над предложением и соответствующему росту цен: средняя стоимость загородных домов выросла на 7% и достигла 1,6 млн рублей. Традиционно, самые доступные загородные объекты это дачи. В России их средняя стоимость составляет 550 тыс. руб., что на 10% выше, чем в предыдущем году. За собственный дом придется отдать уже 1,8 млн руб. (рост 2%), а за таунхаус — 4,8 млн руб. (+8%). Коттеджи за год показали рост стоимости 9% и стоят в среднем 6 млн рублей. Дороже всего загородное жилье в Калининградской области и Крыму — 3,5 млн рублей, что даже выше, чем в Московской области со средней стоимостью 3,4 млн рублей. Самая недорогая недвижимость расположена в Омской (750 тыс. руб.), Ульяновской (750 тыс. руб.) и Нижегородской (900 тыс. руб.) областях, и в Пермском крае (900 тыс. руб.). Источник - Гипермаркет готовых домокомплектов

Парсер берет это имя и честно пытается загрузить картинку. Но не загружает - имя в базе появляется, а физически файлов в img/data нет (( В то же время картинка в исходнике открывается и без параметра после последнего "?", поэтому просто надо при загрузке фида все далее убирать. Я не случайно пример привел - подобное идет в выдаче фидов CRM realtnavi.ru и еще некоторых других.

Из имени каждого исходного файла изображения до его парсинга убрать то, что после последнего вопросительного знака.

Я так понимаю, мне массив $imgfiles надо перебрать?

Это ладно, ерунда, разобрались. Есть CRM, выгружающие фиды и вставляющие в название картинок вопросительные знаки: <offer internal-id="5862"> <type>аренда</type> <category>коммерческая</category> <commercial-type>office</commercial-type> <url>http://lider92.ru/5862</url> <creation-date>2018-12-13T20:59:01+05:00</creation-date> <last-update-date>2021-01-17T22:09:03+05:00</last-update-date> <location> <country>Россия</country> <region>Крым Респ</region> <locality-name>Севастополь</locality-name> <address>Ленина улица</address> </location> <sales-agent> <phone>+79781112623</phone> <name>Михаил Игоревич</name> <category>агентство</category> <organization>Лидер</organization> <url>http://lider92.ru</url> <email>79781112623@yandex.ru</email> <photo>http://storage.recrm.ru/Static/12091_d656f6/0/SIMG/164_148_I_MC_png_W/resources/logo/logo_header_0004.png?C71865FAF33B51016C955F0B93869C1F</photo> </sales-agent> <price> <value>50000</value> <currency>RUR</currency> <period>месяц</period> </price> <commission>0</commission> <image>http://storage.recrm.ru/Static/12091_d656f6/0/SIMG/700_525_I_MC_jpg_W/resources/properties/0105/picture_0006.jpg?0BD7E7A3B0734E1033CF78A2037BFF14</image> <image>http://storage.recrm.ru/Static/12091_d656f6/0/SIMG/700_525_I_MC_jpg_W/resources/properties/0105/picture_0001.jpg?B1D26BC1964775D59CF07F1D86829DEC</image> <image>http://storage.recrm.ru/Static/12091_d656f6/0/SIMG/700_525_I_MC_jpg_W/resources/properties/0105/picture_0002.jpg?FC648797C27E0FA93012FD92EDFCEC5E</image> <image>http://storage.recrm.ru/Static/12091_d656f6/0/SIMG/700_525_I_MC_jpg_W/resources/properties/0105/picture_0003.jpg?20FA8F7CA81C40126BC175B2DE4C7144</image> <image>http://storage.recrm.ru/Static/12091_d656f6/0/SIMG/700_525_I_MC_jpg_W/resources/properties/0105/picture_0004.jpg?119CA90FC44AA4B8A7E3630190D70D1D</image> <image>http://storage.recrm.ru/Static/12091_d656f6/0/SIMG/700_525_I_MC_jpg_W/resources/properties/0105/picture_0005.jpg?09D32124B4A5219A5945CA6CEDE5C181</image> <image>http://storage.recrm.ru/Static/12091_d656f6/0/SIMG/700_525_I_MC_jpg_W/resources/properties/0105/picture_0007.jpg?F59A357CE6EB0A9662E7C8A4C686C695</image> <image>http://storage.recrm.ru/Static/12091_d656f6/0/SIMG/700_525_I_MC_jpg_W/resources/properties/0105/picture_0008.jpg?9A6895E088C90EB59EC2DE88D144F617</image> <image>http://storage.recrm.ru/Static/12091_d656f6/0/SIMG/700_525_I_MC_jpg_W/resources/properties/0105/picture_0009.jpg?48A1C9A50BC03B585E83956CA5F84D5E</image> <image>http://storage.recrm.ru/Static/12091_d656f6/0/SIMG/700_525_I_MC_jpg_W/resources/properties/0105/picture_0010.jpg?51E4696B8790CD94A3E71FCB5C7D22CF</image> <renovation>евро</renovation> <description>Сдается Оборудованный с Техникой и Мебелью Офис на Ул Ленина г. Севастополь (центр города), площадью 55 кв.м. за сумму 55 000 рублей. Расположен на первом этаже, состоит из трех смежных помещения + кладова и кухня + санузел, есть возможность размещения рекламы и круглосуточного досту в помещение, удобная транспортная развязка, шаговая доступность до остановки, хорошая видимость с дороги. Отличное состояние, все необходимые коммуникации в помещение проведены (свет, вода, санузел, кондиционер, интернет, телефон и т.д.). Рассмотрим любые предложения, Звоните!</description> <area> <value>55.00</value> <unit>кв. м</unit> </area> <rooms>3</rooms> <floor>1</floor> <floors-total>4</floors-total> <air-conditioner>да</air-conditioner> <ventilation>да</ventilation> <fire-alarm>да</fire-alarm> <parking>да</parking> </offer> Впоследствии эти картинки парсером не грузятся. Как это починить? Если починить настройками это невозможно, то приведите, пожалуйста, строку из модуля яндекс.парсера, где обрабатывается входящее имя файла картинки, чтобы можно было удалить лишнюю информацию через mb_stristr

Добрый день. Нашли, в чем проблема?

Данные обновляются, действительно. И описание, и цены. Но фотографии не меняются. Тот же источник фида, фото поменяны: start parsing images records for parsing in this step: 1use cache id: 51637 url: http://domovibor.ru/crimea/id/889 from: https://test15.nedv.online/feeds/v1.xml img found: 2 status: DONE, image_md5 checking, no changes, skip this data ID Но фото 1.jpg и 2.jpg не поменялись на 3 и 4 соответственно UPD: заработало при отключении опции: Не обновлять загруженные фотографии (apps.yandexrealty_parser.images_load_once) Где-то от этого могут какие-то проблемы всплыть?

Спасибо, попробую потестить. Но вот вопрос - сильно больше ресурсов сервера требуется при "обновлении фотографий в цикле"?

Добрый день. Вопрос: Происходит ли обновление ранее загруженных объявлений (актуализация цены, описания, фотографий) при повторной загрузке фида? Или если совпадает урл, то парсинг сразу брыкует и никаких дальнейших действий не происходит?

Плохо

Добрый день! Активно пользуюсь линк-менеджером для создания посадочных. Воспользовавшись инструкцией добавил несколько глобальных переменных для шаблона. Встала задача - как воткнуть эту переменную в базу линк-менеджера, чтобы это правильно выводилось? Если в какой-то графе я ставлю, скажем, "Квартиры в регионе {$region_imenit}" для title, то и заголовок страницы на сайте я вижу как <h1>Квартиры в регионе {$region_imenit}</h1> , а не <h1>Квартиры в регионе Крым</h1> Как правильно указать переменную в линк-менеджере? Не хочется втыкать везде обработку через str_replace и массивы.

Запилил себе такой Можете пощупать в топиках продаж на tatarstan.nedv.online. Реализован на js.

Условия и примеры работ скиньте в личку, пожалуйста

Дошли руки )) Есть, разный для разных фидов

Используйте виджет ВК

Это я понимаю, что на стороне сервера проблема. Кроме exim никакой другой службы не надо? Dovecot, например

Сайт перенесен на новый хостинг (nginx+vestacp+exim). Через раздел MAIL панели VestaCP создан соответствующий аккаунт info@tatmetr.ru для этого домена, он же указан в настройках сайта как system_email. Однако при регистрации пользователя не уходят сообщения с сайта как админу, что новая регистрация, так и пользователю, что он зарегистрирован. Прошу помочь. Тестовый файл test-mail.php ничего не отдаёт, белый экран. Прошу помочь разобраться.

Пока распространение коронавирусной инфекции повлияло на гостиничный сектор и краткосрочную аренду, считают опрошенные редакцией риелторы. В некоторых странах ограничен въезд или их посещение грозит последующим карантином, отменяются деловые, развлекательные и спортивные мероприятия, что приведет к отмене бизнес-поездок и туристического потока. В Москве и некоторых других городах отменены крупные выставки, форумы, спортивные мероприятия, что также приведет к убыткам в гостиничном секторе и потерям собственников квартир, которые сдают в краткосрочную аренду, прогнозируют эксперты. «До сих пор коронавирусная паника задела больше всего сектор гостиничной недвижимости, которому понадобится много времени для восстановления. Крупные западные корпорации и некоторые российские уже отменяют командировки или сокращают список разрешенных к посещению стран, переводят встречи, интервью и собеседования в онлайн-форматы, рекомендуют сотрудникам работать удаленно и т. д.», — говорит партнер международной консалтинговой компании Colliers International Владимир Сергунин. Опрошенные редакцией риелторские компании пока не отмечали отмены сделок, показов недвижимости в связи с короновирусом. Сделки, встречи, показы объектов проходят в нормальном рабочем режиме. В целом приобретение недвижимости — приватный процесс, который не связан с большим числом людей. «Изменение ситуации в экономике России полностью заслонили для игроков рынка новости о коронавирусе. Некоторые продавцы и покупатели на время отложили выход на сделку, чтобы проследить за дальнейшим развитием событий в экономической сфере. Другие граждане, наоборот, совершают непродуманные эмоциональные решения — спешат как можно скорее приобрести для сохранения своих накоплений», — считает директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов. В компании «Миэль» говорят о случаях переноса собеседований из-за опасения заразиться. «Сразу после праздников мы ощутили, как соискатели отказываются ехать на собеседование, опять же из-за общественного транспорта (многие прямо говорят об этом при отказе), но пока это единичные случаи и, даже если доля таких составит 10–15%, мы не ощутим провала по найму персонала», — говорит директор по персоналу ГК «Миэль» Елизавета Генералова. «В целом панические настроения могут оказывать опосредованное влияние на все сферы жизни людей, в том числе и на недвижимость. Паника, как правило, подталкивает спрос: те, кто планировал покупку недвижимости, могут ускориться: кто-то захочет вложить деньги в квартиры как в один из самых надежных активов, но тут, скорее, более существенную роль сыграет девальвация рубля, нежели сам вирус», — считает директор департамента элитной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По данным (с) РБК И немного мифов про коронавирус от ВОЗ: Миф: передача коронавируса COVID‑19 происходит исключительно в районах с жарким влажным климатом. Передача вирусного возбудителя COVID‑19 может происходить в любых регионах, включая регионы с жарким влажным климатом. Если вы проживаете или направляетесь в страну, где зарегистрированы случаи заболевания коронавирусом COVID‑19, принимайте меры защиты вне зависимости от климатических условий. Мытье рук является лучшим способом индивидуальной защиты от COVID‑19 и позволяет устранить возможное загрязнение рук и избежать заражения, если вы прикоснетесь к глазам, рту или носу. Миф: пребывание на улице в холодную и снежную погоду может уничтожить новый коронавирус Температура тела здорового человека держится в пределах от 36,5° до 37° независимо от температуры окружающей среды или погоды. Поэтому пребывание на улице в холодную погоду не помогает бороться с новой коронавирусной инфекцией или другими болезнями. Самым эффективным способом профилактики нового коронавируса является регулярная обработка рук спиртосодержащим антисептиком или их мытье водой с мылом. Миф: горячая ванна поможет против новой коронавирусной инфекции Прием горячей ванны не спасет от заражения COVID-19. Нормальная температура тела держится в пределах от 36,5°C до 37°C независимо от температуры воды в ванне или душе. Напротив, принятие слишком горячей ванны может нанести вред. Лучший способ защититься от COVID-19 – частое мытье рук. Это позволит уничтожить вирусы, которые могут находиться на коже, и избежать заражения в случае прикосновения к глазам, рту или носу. Миф: новый коронавирус передается через укусы комаров Новый коронавирус – респираторный вирус, главным образом передающийся воздушно-капельным путем, т.е. в результате вдыхания капель, выделяемых из дыхательных путей больного, например при кашле или чихании, а также капель слюны или выделений из носа. На данный момент информация о возможности передачи коронавируса через укусы комаров отсутствует. Чтобы защититься от заражения, необходимо держаться на расстоянии от людей, у которых наблюдается кашель или повышенная температура, а также соблюдать правила гигиены рук и респираторной гигиены. Миф: электросушители для рук позволяют уничтожить коронавирус COVID-19. Электросушители для рук не убивают вирус 2019-nCoV. Для профилактики новой коронавирусной инфекции необходимо регулярно обрабатывать руки спиртосодержащим антисептиком или мыть их водой с мылом. Вымытые руки следует тщательно высушить бумажными полотенцами или электросушителем. Миф: ультрафиолетовая лампа для дезинфекции (УФ-лампа) позволяет полностью уничтожить новый коронавирус (COVID-19). УФ-лампы не следует использовать для стерилизации рук или других участков кожного покрова, поскольку ультрафиолетовое излучение может вызвать эритему (раздражение) кожи. Миф: обработка поверхности всего тела этанолом или хлорной известью позволяет уничтожить новый коронавирус (nCoV). Нет. Обработка всего тела спиртом или хлорной известью не уничтожит вирусы, которые уже проникли в организм. Распыление таких веществ может нанести вред одежде и слизистым оболочкам (т.е. глазам, ротовой полости). Следует помнить, что спирт и хлорная известь, могут быть эффективными средствами дезинфекции поверхностей, но использовать их необходимо в соответствующих случаях и с соблюдением правил. Для защиты от новой коронавирусной инфекции существует целый ряд профилактических мер. Для начала необходимо регулярно обрабатывать руки спиртосодержащим антисептиком или мыть их водой с мылом. Миф: регулярное промывание носа солевым раствором защитить от заражения новым коронавирусом Научных данных о том, что регулярное промывание носа солевым раствором позволяет защитить от новой коронавирусной инфекции, нет. По некоторым данным, регулярное промывание носа солевым раствором может ускорить выздоровление при обычной простуде. Однако доказательства эффективности регулярного промывания носа как средства профилактики респираторных инфекций отсутствуют. Миф: чеснок защищает от заражения новым коронавирусом. Чеснок – полезный для здоровья продукт, обладающий противомикробными свойствами. Но в ходе текущей вспышки не было получено никаких подтверждений эффективности употребления чеснока как средства профилактики заражения новым коронавирусом. Миф: новым коронавирусом могут заразиться только пожилые люди. Заразиться новым коронавирусом (2019-‎nCoV) могут представители всех возрастных категорий. Как представляется, пожилые люди и люди, больные определенными заболеваниями (например, астмой, диабетом, болезнью сердца), подвержены повышенному риску развития тяжелых форм коронавирусной инфекции. ВОЗ рекомендует лицам любого возраста принимать меры по защите от заражения, например посредством соблюдения гигиены рук и кашлевой гигиены. Миф: антибиотики эффективны для профилактики и лечения новой коронавирусной инфекции Антибиотики против вирусов не действуют. Они позволяют лечить только бактериальные инфекции. Новый коронавирус COVID-19 (2019-nCoV) – это вирус, и антибиотики не следует использовать для профилактики и лечения коронавирусной инфекции. Тем не менее, пациентам, госпитализированным с инфекцией 2019-nCoV, могут назначаться антибиотики для лечения сопутствующих бактериальных инфекций. Миф: существуют лекарственные средства, предназначенные для профилактики или лечения новой коронавирусной инфекции. На данный момент рекомендованных лекарственных средств, предназначенных для профилактики или лечения инфекции, вызванной новым коронавирусом (2019-nCoV) нет. Инфицированным пациентам должна быть оказана необходимая медицинская помощь для облегчения и снятия симптомов, а лицам с тяжелыми формами заболевания должна обеспечиваться надлежащая поддерживающая терапия. Идет работа по созданию специфических лекарственных средств против нового коронавируса, и им предстоит пройти клинические испытания. ВОЗ совместно с рядом партнеров оказывает помощь в целях ускорения работы по созданию новых лекарственных средств.

Стояло на всех выделение, но все равно не давало выбрать при регистрации. Со всех снял. Теперь не могу даже через админпанель под администратором никому группу поменять. ЧУдно...

В какой таблице должно стоять это поле?

А логика действий какая?

Добрый день! Есть сайт, на котором объявления размещаются двумя способами: вручную (частники и риэлторы) пакетно (агентства недвижимости и девелоперы). И тех, и других множество. Но возникает проблема при обновлении объявлений, загруженных ранее пакетным способом через парсер фидов формата Я.Н - он умеет только загружать объявления, но не умеет их синхронизировать. В результате новые объявления, которые появились в конкретном фиде, будут добавлены в базу, а те объявления, что были из фида удалены, из базы данных нашего сайта никуда не исчезнут. Конечно, разработчики sitebill предусмотрели опцию "Удалять после парсинга записи, которых нет в файле XML (apps.yandexrealty_parser.delete_old_records)". Однако, если произвести парсинг с этой включенной опцией, то будут удалены все объявления, добавленные ручками, и все объявления, ранее добавленные из других фидов (т.е. один фид просто выживет все другие). Проверка на то, что удалять отсутствующие в фиде объявления нужно только у пользователя, загружающего фид, системой в настоящее время не осуществляется. Также нет запрета на удаление тех объявлений, что были добавлены вручную. Может, я чего-то не понимаю и есть в движке какая-то опция, которая снимет все проблемы, а я спокойно выставлю все фиды на автоматическую синхронизацию через cron и буду спать спокойно? Прошу помощи! Спасибо за внимание! PS: Я полтора года назад не подумав залил фид с выставленной опцией apps.yandexrealty_parser.delete_old_records - в результате были удалены около 20К объявлений (а я стал на несколько кирпичей богаче).

Есть сайт. Стоит задача ввести возможность указания группы пользователя при регистрации. В настройках все указано: В редакторе форм в таблице user поле group указано как обязательное: Кэш вычищен. Но в форме регистрации все равно это поле Group упорно не появляется! Вопрос - почему? И второй - если оно не указывается само, можно ли его указать принудительно (попутно сменив label с автоматического названия поля на какое-то другое типа "I'am...")?

Скинул

ФТП скину, посмотреть сможете?