Покупаем завод. Какие потребуются документы?

[Ginger 18]

Приветствую вас, форумчане!

Такой вопрос у нс еще не поднимался. Один человек хочет купить завод у АО. Какие документы должен предоставить продавец, имеющий 7% акций? Какие особенности у такого рода покупки, на что обратить внимание?

[Chernetskiy 469]

Не совсем понятно ситуация, продавец является только акционером или еще и соучредителем в предприятии. На всякий случай варианты:

Начните с учредительных документов, почитайте устав, права и обязанности акционеров, порядок распределения долей и акций, дальше будет понятно выполнима-ли эта сделка в принципе. Как правило соучредители и/или ключевые акционеры имеют преимущественное право на покупку долей выбывающего из предприятия партнера. Там должна быть прописана, а если не прописана, то в соответствии с законом об ОАО-ЗАО процедура отчуждения долей в предприятии, эмиссия акций и т.п., о чем заранее извещается руководитель предприятия, тот в свою очередь назначает собрание учредителей и рассылает остальным собственникам уведомления о собрании с повесткой дня в определенные уставом сроки (обычно за две недели - месяц), на собрании решается вопрос о продаже/уступке доли кому-либо из соучредителей, устанавливается срок на принятие решения соучредителями, если те не соглашаются на приобретение - реализуется третьим лицам. Переуступка доли может быть сопряжена со сложением полномочий руководителя, т.к. инициатива продажи может исходить от руководителя и в дальнейшем он может-быть не захочет работать в предприятии - это отдельная тема по смене руководства.

     Если не известна реальная стоимость доли учредителя (сложное производство, наличие филиалов и т.п.), надо будет подготовить документацию по активам, пассивам, обязательствам - долги, кредиты, незавершенные поставки, строительство и т.п., что влияет на цену предприятия и доли учредителя соответственно. Видимо стоит, одновременно с вышеуказанным собранием, назначить ревизию по предприятию (обычно состав ревизионной комиссии в документах прописан, если нет - на собрании назначить) и подготовить окончательные документы (финансовую сторону), чтобы определить реальную долю продавца. После этого назначить еще одно собрание и решать вопрос об отчуждении с учетом реальной ситуации.

     По объектам недвижимости - обычный пакет документов - свидетельства о собственности на постройки, на земельные участки, на объекты незавершенного строительства.

     Если продавец имеет отношение к предприятию только как ранее купивший 7% акций, надо понять что это за акции, есть привилегированные, есть обычные и у них разная цена, возможности и права требования, соответственно он может реализовать только свои акции по текущей цене 1 акции (пересчитать их количество на процент), на общем собрании акционеров, которые имеют преимущественное право покупки акций и в случае их отказа - на сторону (порядок прописан в уставе). Цена акции определяется котировками на бирже или исходя из данных о стоимости предприятия по бухгалтерской и налоговой отчетности, о чем вам главбух сообщит справкой...

     Важно понять, какое право он имеет в этом предприятии со своими 7% акций, возможно, что он и права голоса не имеет и требовать ничего не может а его акции стоят 33 копейки, поскольку у предприятия может быть долгов и обязательств на суммы гораздо превышающие его стоимость и прибыльность ... Таким образом ни имуществом ни долями в нем он не обладает, все его богатство выражено в бумажках с нестабильной ценой

Покупая акции, акционер играет в рулетку, его акции могут вырасти в цене и он может получать прибыль многие годы, а может случиться и так, что его вложенные денежки уйдут в неизвестном направлении, акции ничего не стоят и к приобретению они никому не интересны. При этом ему обещают только платить проценты по акциям, и то по решению учредителей и при наличии прибыли. А иногда и при наличии прибыли не факт, что по акциям заплатят.

 

В 1986 г. акция Microsoft стоила 0,1$, в 1999 г. - 58,3$, сейчас - около 32$ за акцию

 

Вот тут полезно почитать про акции - http://www.economic-lib.ru/kniga-akcionera/4.htm

[Ginger 18]

Вы с продажей/покупкой заводов имели дело? Погрузилась в ваш ответ..

[KpoXa 0]

Оффтоп, но так и рвется:

 

Мистер Твистер,

Бывший министр,

Мистер Твистер,

Делец и банкир,

Владелец заводов,

Газет, пароходов,

Решил на досуге

Объехать мир.

 

 

[Ginger 18]

Спамите товарищ! Вот нет, что бы поделится с нами полезной информацией)

[Chernetskiy 469]

Вы с продажей/покупкой заводов имели дело? Погрузилась в ваш ответ..

А что вы конкретно узнать хотели? Какие особенности - понятие растяжимое, каждая сделка имеет свои особенности, это только в теории все просто и однообразно Вас какая сторона сделки интересует - техническая, финансовая, бухгалтерская, документальная по объектам недвижимости, договорная - по обязательствам и прочие аспекты, которые могут повлиять на стоимость и исход сделки... надо вникать в конкретную ситуацию и изучать документацию, проводить оценку.

 

А потом, не понятно что решает человек, имеющий 7% акций, без учета мнения собрания акционеров? Он возможно и хочет продать а акционеры наверняка могут с его желанием и не согласиться, выплатят ему стоимость его 7% и распределят между собой, весь его вопрос может решиться на собрании. Мне отсюда ситуацию не видно. Я вам по этому и писал - начните с изучения его прав и обязанностей, прописанных в уставе, а так-же с механизма реализации акций, долей и прочего, что тоже может быть прописано в том-же уставе, т.е. выясните правовую основу и возможность этой сделки, кто владеет контрольным пакетом акций и принимает решение, каково состояние предприятия, чтобы не оказалось, что на нем введено внешнее управление и введена процедура банкротства а сам завод, по какому-нибудь кредитному договору находится в залоге банка. А то ваша сделка может стать невозможной или отмененной судом.

[Ginger 18]

С документами там все отлично , банкротом завод тоже пока не объявили (ТТТ). Собственно я уже поняла из вашего ответа, что продавец имеющий всего 7% ничего решать сам не может, без собрания акционеров. Но он ведь может продать мне только свою часть? Для этого нужно собирать акционеров?

[Chernetskiy 469]

С документами там все отлично , банкротом завод тоже пока не объявили (ТТТ). Собственно я уже поняла из вашего ответа, что продавец имеющий всего 7% ничего решать сам не может, без собрания акционеров. Но он ведь может продать мне только свою часть? Для этого нужно собирать акционеров?

Что именно он может продать и каким образом, изложено в УСТАВЕ. Скорее всего через собрание акционеров, владелец акций обязан свои акции в первую очередь предложить предприятию и предприятие может их выкупить для себя или уступить третьим лицам. Однако могут быть и варианты но не думаю,  что с уставом кто-то ломал голову, вероятно он типовой.