Макс

Recommended Posts

doma    22

doma
Опубликовано:
Только что, denkurgan сказал:

Больше объектов, больше информации, больше посещений.

А зарабатывают наверно на рекламе. тот же яндекс.директ

реклама копейки и даже убыток :))  это как магазин продуктовый открыть и зарабатывать на размещении рекламы на чеках :)

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

denkurgan    17

denkurgan
Опубликовано:
Только что, doma сказал:

реклама копейки и даже убыток :))  это как магазин продуктовый открыть и зарабатывать на размещении рекламы на чеках :)

1. Какие-то регионы платно, типа Москва, Питер, а остальные так, в довесок. Может потом слелают платно.

2. Доп услуги, размещение бесплатно, поднятие, выделение цветом за деньги.

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Chernetskiy    469

Chernetskiy
Опубликовано:
В 03.11.2017 в 20:44, denkurgan сказал:

AFY-тоже платный но не дорогой. Для своего агентства купил на AFY аккаунт "про" - 250 руб в месяц...

Затраты на AFY вполне просто отбиваются... У них например для ПРО-аккаунтов (оплаченных за месяц и более) есть возможность по дешевке заказывать выписки из ЕГРН от 10 р./штука, которая вам прийдет на емейл в электронном виде. Вы в свою очередь можете их передавать клиентам по 500-1500 р.

Подробнее здесь и здесь.

Заказ самой выписки здесь, но цена зависит от вашего тарифа и начинается вроде от 150 р., если не ПРО-аккаунт. Всё равно дешевле, чем заказывать на портале Росреестра.

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

doma    22

doma
Опубликовано:
Только что, Chernetskiy сказал:

Затраты на AFY вполне просто отбиваются... У них например для ПРО-аккаунтов (оплаченных за месяц и более) есть возможность по дешевке заказывать выписки из ЕГРН от 10 р./штука, которая вам прийдет на емейл в электронном виде. Вы в свою очередь можете их передавать клиентам по 500-1500 р.

Подробнее здесь и здесь.

Заказ самой выписки здесь, но цена зависит от вашего тарифа и начинается вроде от 150 р., если не ПРО-аккаунт. Всё равно дешевле, чем заказывать на портале Росреестра.

росреестр уже заявил мол что это "мошенничество и будут наказывать за эту перепродажу" хотят даже в КОАП ввести статью за выпски ЕГР

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

denkurgan    17

denkurgan
Опубликовано:
1 час назад, Chernetskiy сказал:

Затраты на AFY вполне просто отбиваются... У них например для ПРО-аккаунтов (оплаченных за месяц и более) есть возможность по дешевке заказывать выписки из ЕГРН от 10 р./штука, которая вам прийдет на емейл в электронном виде.

Заказ самой выписки здесь, но цена зависит от вашего тарифа и начинается вроде от 150 р., если не ПРО-аккаунт. Всё равно дешевле, чем заказывать на портале Росреестра.

Оформляете электронный ключ на физлицо и заказываете выписки за 2,5руб. Уже года 2, как есть такой сервис ....

Тут ->> https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn

 

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Chernetskiy    469

Chernetskiy
Опубликовано:
В 06.03.2015 в 16:37, du_ku сказал:

У меня вопрос по структуре файла.

http://eurorealty.in.ua/tmp/yandexrealty

1. почему тег <currency/> в таком виде, почему нет наименования валюты между тегами типа <currency>USD</currency>?

2. почему если нет описания объекта выводится <description/>, не логичнее было бы его не выводить?

Можно, и как это исправить?

3. <category>owner</category> как его изменить на agency если объявления от агенства?

Ситуация следующая, в менеджере валют вы прописываете свои валюты, например:

  • код: RUR
  • название: Руб.
  • Порядок:1
  • Курс к уе: 1

Вот название "Руб." и будет обрабатываться файлом admin.php модуля yandexrealty, поскольку в нем прописаны соответствия значений в настройках валют требованиям к выгрузке формата XML (YML) Яндекс.Недвижимость, а именно - RUR

Но бывают ситуации, когда я хочу указывать на сайте валюту не "Руб." а "₽" или валюта кодом &#8381; или "деревянных", соответственно таких сопоставлений в admin.php нет и в выгрузку валюта не уходит, что у вас и наблюдается. 

Для решения вопроса, проходим в /apps/yandexrealty/admin/admin.php, находим начиная со строки 3381 соответствия валют значениям в выгрузку: 

static function currencyCheck($currency_string){
		$currencies=array('RUR', 'RUB', 'USD', 'EUR', 'UAH', 'BYR', 'KZT');
		if($currency_string!=''){
			if(in_array($currency_string, $currencies)){
				return $currency_string;
			}
			if(preg_match('/белорусский/i',$currency_string)){
				return 'BYR';
			}
			if(preg_match('/\$/i',$currency_string)){
				return 'USD';
			}
			if(preg_match('/\&euro\;/i',$currency_string)){
				return 'EUR';
			}
			if(preg_match('/р\./i',$currency_string)){
				return 'RUR';
			}	
			if(preg_match('/€/i',$currency_string)){
				return 'EUR';
			}
			if(preg_match('/рубль/i',$currency_string)){
				return 'RUR';
			}
			if(preg_match('/руб./i',$currency_string)){
				return 'RUR';
			}
			if(preg_match('/доллар/i',$currency_string)){
				return 'USD';
			}
			if(preg_match('/США/i',$currency_string)){
				return 'USD';
			}
			if(preg_match('/евро/i',$currency_string)){
				return 'EUR';
			}
			if(preg_match('/гривна/i',$currency_string)){
				return 'UAH';
			}
			if(preg_match('/грн/i',$currency_string)){
				return 'UAH';
			}
			if(preg_match('/теньге/i',$currency_string)){
				return 'KZT';
			}
			if(preg_match('/у.е./i',$currency_string)){
				return 'USD';
			}
			if(preg_match('/сум/i',$currency_string)){
				return 'UZS';
			}
		}
		return FALSE;

не нужные значения можете выкинуть, нужные дописать, например: 

			if(preg_match('/&#8381;/i',$currency_string)){
				return 'RUR';
			}
			if(preg_match('/₽/i',$currency_string)){
				return 'RUR';
			}
			if(preg_match('/деревянных/i',$currency_string)){
				return 'RUR';
			}

			if(preg_match('/₴/i',$currency_string)){
				return 'UAH';
			}
			if(preg_match('/&#8372;/i',$currency_string)){
				return 'UAH';
			}

Валюта в виде ₽ или ₴ начнет уходить в выгрузку как RUR или UAH при вышеуказанных сопоставлениях.

Но советую сразу сохранить резервную копию файла, т.к. при очередном обновлении модуля yandexrealty все изменения слетят.

2. В выгрузке  <description/>  как раз и означает отсутствие параметра в выгрузку, если его убрать, выгрузка получится кривой.

3. <category>owner</category> можно изменить на agency, указав название агентства в Настройках->Выгрузка в Яндекс.недвижимость, в конце есть параметр: Общее для всех агентов название организации(apps.yandexrealty.organisation_global_name)

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Chernetskiy    469

Chernetskiy
Опубликовано:
В 05.11.2017 в 19:55, denkurgan сказал:

Оформляете электронный ключ на физлицо и заказываете выписки за 2,5руб. Уже года 2, как есть такой сервис ....

Тут ->> https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn

 

Ну да, купи носитель, купи ключ, еще собери бумаги и побегай чтобы его получить, + к этому модуль формирования защищенного файла, т.к. на сайте Росреестра ничего не уживается с современными браузерами и криптографией под Win'10, там у них устаревший плагин криптографии который винда блокирует как ненадежный. Итого, потрать около 5-6 тыр., чтобы в итоге заказывать эти выписки по 200 руб. при наличии ключа и невозможности его использовать без доп.вложений, кучи договоров с третьими лицами и танцев с бубном... 

Может у них в последнее время что-то изменилось?

Если не секрет, где вы у них увидели ценник 2,5 руб. за выписку?

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Chernetskiy    469

Chernetskiy
Опубликовано:
В 05.11.2017 в 19:35, doma сказал:

росреестр уже заявил мол что это "мошенничество и будут наказывать за эту перепродажу" хотят даже в КОАП ввести статью за выпски ЕГР

Сомнительно, что их затея пройдет ... Возвращаемся к статье "спекуляция"... :) Хотя, кто мешает включить выписку в состав риэлторской услуги, например по проверке объекта или по сопровождению сделки? Наши нотариусы за такую услугу берут 1500 р. и не напрягаются, им тоже штрафы будут выписывать?

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

doma    22

doma
Опубликовано:
Только что, Chernetskiy сказал:

Возвращаемся к статье "спекуляция"... :) Хотя, кто мешает включить выписку в состав риэлторской услуги, например по проверке объекта или по сопровождению сделки? Наши нотариусы за такую услугу берут 1500 р. и не напрягаются, им тоже штрафы будут выписывать?

росреэстр речь ввел о не использовании а о массовой перепродаже :) 
 

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Chernetskiy    469

Chernetskiy
Опубликовано:
Только что, doma сказал:

росреэстр речь ввел о не использовании а о массовой перепродаже :) 
 

Ну да, у нас уже очередь выстроилась за выписками, чтобы это явление можно было назвать массовым. Бабки будут в МФЦ сидеть до победного конца, молодежь и сама закажет с сайта. Остаются только денежные лодыри и слишком занятые, как раз для них эта услуга.

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

doma    22

doma
Опубликовано:
Только что, Chernetskiy сказал:

Ну да, у нас уже очередь выстроилась за выписками, чтобы это явление можно было назвать массовым. Бабки будут в МФЦ сидеть до победного конца, молодежь и сама закажет с сайта. Остаются только денежные лодыри и слишком занятые, как раз для них эта услуга.

где очередь?
да и та что в мгц с печатью и вроде как принимается как документ,а вот что через сайт просто промокашка для быстрого узнавания.
кстати у вас справочники полчилось сделать игорь? именно через админку и выводить потом их

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Chernetskiy    469

Chernetskiy
Опубликовано:
7 минут назад, doma сказал:

где очередь?
да и та что в мгц с печатью и вроде как принимается как документ,а вот что через сайт просто промокашка для быстрого узнавания.
кстати у вас справочники полчилось сделать игорь? именно через админку и выводить потом их

1. Электронная выписка котируется наравне с выпиской, заверенной печатью. Кроме того, муниципалы и госорганы не в праве требовать от клиента выписку из ЕГРН, поскольку обязаны заказывать её сами.

2. Относительно справочников, руки так и не дошли, остановился только на тех, что предпочтительно иметь в data, для выгрузки в Яндекс - округа, районы, шоссе, станции ж/д, названия застройщиков. Например Районы у меня используются в поиске на сайте, а выводом чего-то еще - Нотариусов или Застройщиков прямо на сайте еще не занимался. Я как сапожник без сапог, клиентам наделал кучу сайтов а до своего всё руки не доходят :)

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

doma    22

doma
Опубликовано:
Только что, Chernetskiy сказал:

1. Электронная выписка котируется наравне с выпиской, заверенной печатью. Кроме того, муниципалы и госорганы не в праве требовать от клиента выписку из ЕГРН, поскольку обязаны заказывать её сами.

2. Относительно справочников, руки так и не дошли, остановился только на тех, что предпочтительно иметь в data, для выгрузки в Яндекс - округа, районы, шоссе, станции ж/д, названия застройщиков. Например Районы у меня используются в поиске на сайте, а выводом чего-то еще - Нотариусов или Застройщиков прямо на сайте еще не занимался. Я как сапожник без сапог, клиентам наделал кучу сайтов а до своего всё руки не доходят :)

ну тогда похвастайте тем что насоздавали :) на какой платформе и какой цмс  можно в личку если не против
нас все же  справочники независимые интересуют именно, а не те что в дата

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Chernetskiy    469

Chernetskiy
Опубликовано:
7 минут назад, doma сказал:

ну тогда похвастайте тем что насоздавали :) на какой платформе и какой цмс  можно в личку если не против
нас все же  справочники независимые интересуют именно, а не те что в дата

Да у меня всё больше на Вордпрессе - куча знакомых кинологических питомников пытаются щенков распродавать, просят сделать сайты, вот и лабаю... Если наткнешься на такое или похожее, это моё :) Еще турагентство в Доминикане, несколько предприятий в Сургуте и на Ямале - от автосервисов до представителей НТВ+, предприятие металлообработки на Урале, а конкретно на Сайтбиле ничего нет.

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

doma    22

doma
Опубликовано:
Только что, Chernetskiy сказал:

Да у меня всё больше на Вордпрессе - куча знакомых кинологических питомников пытаются щенков распродавать, просят сделать сайты, вот и лабаю... Если наткнешься на такое или похожее, это моё :) Еще турагентство в Доминикане, несколько предприятий в Сургуте и на Ямале - от автосервисов до представителей НТВ+, предприятие металлообработки на Урале, а конкретно на Сайтбиле ничего нет.

про хаски вы писали интересовали сайты про недвигу

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Chernetskiy    469

Chernetskiy
Опубликовано:
1 минуту назад, doma сказал:

про хаски вы писали интересовали сайты про недвигу

К зиме свободее буду, начну по новой вникать в Сайтбитлл :) Пока у самого сайт с полгода валяется на боку. Спроса нет, занимаюсь другими вещами.

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Chernetskiy    469

Chernetskiy
Опубликовано:

Сервис Яндекс.Недвижимость объявил акцию - с 15 декабря 2017 г. по 15 февраля 2018 г. публикация объявлений во всех разделах будет бесплатной! 

Дмитрий Кондин reacted to this

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Osprey    0

Osprey
Опубликовано:

Здравствуйте. Стоит задача добавить в выгрузку Яндекс Недвижимости Дома и Участки. Редактирую таблицу ассоциаций, но в фиде участки так и не начинают фигурировать. 

Вот что в таблице ассоциаций:

1 Дома-участки>нежилая>продажа>участок(так же пробовал выбрать земельный участок). Участки не появляются в фиде.

2 Дома-участки / Дома>Жилая>Продажа>Дом. Дома не появляются на Яндекс недвижимости, хотя в фиде присутствуют.

3 Дома-участки / Участки>Нежилая>Продажа>Участок. Участков нет в фиде.

Помогите, пожалуйста! Всю голову сломал с этими ассоциациями.

 

 

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

bogdanoff    4

bogdanoff
Опубликовано:
19 часов назад, Osprey сказал:

Здравствуйте. Стоит задача добавить в выгрузку Яндекс Недвижимости Дома и Участки. Редактирую таблицу ассоциаций, но в фиде участки так и не начинают фигурировать. 

Вот что в таблице ассоциаций:

1 Дома-участки>нежилая>продажа>участок(так же пробовал выбрать земельный участок). Участки не появляются в фиде.

2 Дома-участки / Дома>Жилая>Продажа>Дом. Дома не появляются на Яндекс недвижимости, хотя в фиде присутствуют.

3 Дома-участки / Участки>Нежилая>Продажа>Участок. Участков нет в фиде.

Помогите, пожалуйста! Всю голову сломал с этими ассоциациями.

 

 

У меня проставлено так:

Участки/жилая - продажа- земельные участки

Дома/жилая - продажа - дом с участком

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Дмитрий Кондин    690

Дмитрий Кондин
Опубликовано:
В 2/10/2018 в 17:51, Osprey сказал:

Здравствуйте. Стоит задача добавить в выгрузку Яндекс Недвижимости Дома и Участки. Редактирую таблицу ассоциаций, но в фиде участки так и не начинают фигурировать. 

Вот что в таблице ассоциаций:

1 Дома-участки>нежилая>продажа>участок(так же пробовал выбрать земельный участок). Участки не появляются в фиде.

2 Дома-участки / Дома>Жилая>Продажа>Дом. Дома не появляются на Яндекс недвижимости, хотя в фиде присутствуют.

3 Дома-участки / Участки>Нежилая>Продажа>Участок. Участков нет в фиде.

Помогите, пожалуйста! Всю голову сломал с этими ассоциациями.

 

 

Посмотрите какие ошибки тут?

http://адрес_вашего_сайта/cache/yandexrealty.last.log.xml

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Chernetskiy    469

Chernetskiy
Опубликовано:
В 12.02.2018 в 06:11, rumantic сказал:

Посмотрите какие ошибки тут?

http://адрес_вашего_сайта/cache/yandexrealty.last.log.xml

Дима, такая-же фигня. Участки для ИЖС и в СНТ вообще не выгружаются. Я уже и таблицу ассоциаций сносил и создавал по новой, пробовал менять в ассоциациях варианты - участок, lot и т.п., но воз и ныне там.

Лог по ошибкам с моего сайта 

This XML file does not appear to have any style information associated with it. The document tree is shown below.
<log>
<date>2018-02-13 13:21:31</date>
<items>
<item>69 DECLINED: property-type unknown</item>
<item>79 DECLINED: property-type unknown</item>
<item>73 DECLINED: property-type unknown</item>
<item>71 DECLINED: property-type unknown</item>
<item>68 DECLINED: property-type unknown</item>
<item>72 DECLINED: property-type unknown</item>
<item>116 DECLINED: property-type unknown</item>
</items>
</log>

Это как раз участки для ИЖС и садовые участки.  

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

revtail    14

revtail
Опубликовано:

Доброго времени суток!

Вопрос по выгрузке на domclick.ru. Риэлторы жалуются, что при выгрузке на домклик всех квартир и с фотографиями и без, при большем количестве без фотографий, домклик перестает ставить "одобрение".

Подскажите как в выгрузке настроить выгрузку только объектов с фотографиями. Спасибо!

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Дмитрий Кондин    690

Дмитрий Кондин
Опубликовано:
7 часов назад, revtail сказал:

Доброго времени суток!

Вопрос по выгрузке на domclick.ru. Риэлторы жалуются, что при выгрузке на домклик всех квартир и с фотографиями и без, при большем количестве без фотографий, домклик перестает ставить "одобрение".

Подскажите как в выгрузке настроить выгрузку только объектов с фотографиями. Спасибо!

Создайте для домклик свой фид

Условие image <> ''

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

revtail    14

revtail
Опубликовано:
В 21.02.2018 в 07:20, rumantic сказал:

Создайте для домклик свой фид

Условие image <> ''

Дмитрий, прошу объяснить. Если я правильно понял то надо правильно задать условия в 

$query='SELECT id FROM '.DB_PREFIX.'_data WHERE topic_id=6121 AND active=1';

Можете подсказать какое правильное условия, выборки только объектов с изображениями?

Спасибо

P.S.

Сделал так: 

SELECT id FROM re_data WHERE topic_id=6121 AND city_id=28 AND image like '%.%' AND active=1 AND optype=1 AND vid_obekta=1

По порядку: раздел, город, изображение, активность, действие(продажа), вид объекта(вторичка)

Как считаете правильно?

Поделиться сообщением

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас
Перейти к списку тем

  • Похожие публикации

    • Chernetskiy
      Правленный admin.php для yandexrealty
      Автор: Chernetskiy
      После очередного обновления слетела выгрузка земельных участков файлом выгрузки формата XML Яндекс.Недвижимость.
      Поправил файл admin.php для модуля выгрузки и внес некоторые дополнения/правки.
      Если необходимо решить вопрос с выгрузкой по быстрому, заходим на хостинг в apps/yandexrealty/admin/, сохраняем или переименовываем имеющийся файл admin.php в admin.bak и загружаем этот файл.
      Что изменено:
      добавлены параметры для выгрузки земельных участков (ИЖС, садовые) добавлен в выгрузку параметр raion (районы области) добавлен в выгрузку параметр direction (направления, шоссе) добавлен в выгрузку параметр railway_station (станции ж/д) параметры площадей комнат, если указываются на сайте как 10/12/18, выгружаются отдельно для каждой комнаты добавлен в выгрузку параметр lot-number (номер лота) - для показа на сторонних сайтах  номера объявления в вашей базе добавлены соответствия валют в выгрузку - спецсимволов рубля (₽), фунта серлингов (£), гривны (₴), если на сайте валюты указаны спецсимволами. Чуть не забыл, за ненадобностью удалил из файла Беларусский рубль и Казахский теньге, мне не надо было   добавлена ссылка на сайт в выгрузку к сведениями об агенте - в файле найдите https://realty-centrum.com и поменяйте на свою! исправлены/добавлены значения некоторых параметров в выгрузку (ремонт, балконы, покрытие пола и т.п.) Для изучения подробностей, откройте в Notepad++ этот файл и ваш, воспользуйтесь плагином Compare и посмотрите разницу в коде
    • alex15.master
      Не выгружается на Яндекс.Недвижимость (ассоциации)
      Автор: alex15.master
      Добрый день! Прошу помощи!!!
      Ситуация такая - есть сайт на вашей CMS и шаблон Realia, есть модуль выгрузки в Яндекс.Недвижимость.
      Все прописал подал заявку, но сайт не принимают......написал в саппорт, - сообщение прикрепляю...
      помогите разобраться....
      Скрин из админки модуля тоже прикрепляю....



    • Владимир
      Выгрузка Yandex.Realty: заплатить всеми желающими за "отправки "Заявка" пользователям"
      Автор: Владимир
      Это лучший из всех русскоязычных скриптов потому,  что есть выгрузка в Яндекс-недвижимость! Каждый сайт имеет возможность появиться первым по результатам поисковых запросов в Яндексе, если ваши пользователи будут указывать номер дома (сделайте таковое обязательным)!  Для сайта такого типа необходимо, чтоб "Заявка" отправлялась не владельцу агентства, а автору объявления. НО! если все объявления будут отправляться на один е-мейл агентства,  то Яндекс-Недв. сочтет таковой сайт сайтом "Сервисом по бронированию», а согласно его правилам (цитирую) "партнером Яндекс.Недвижимости не может стать агентство недвижимости и сервис по бронированию недвижимости или компания-застройщик." http://help.yandex.ru/webmaster/realty/conditions.xml  Я переписывался с Я-Н и там ответили, что такой сайт они не примут в партнеры, а рассмотреть новый фид в формате XML (YRL) Я-Н может, согласно его правилам,  через 3 месяца (так же и пишут на форумах).
       
      Предлагаю всем желающим сброситься на таковую доработку и заплатить группе технической поддержки!  Потому что доработка, набор объявлений, срок рассмотрения Яндексом займут месяцы. Вижу еще оптимизации под Я-Н, но о них после «почты».
      С уважением, к Дмитрию и ко всем форумчанам, Владимир.