Futuris

Ипотека - смех или слезы?

Recommended Posts

14 часа назад, наличка сказал:

если не хотите переплачивать копите деньги самостоятельно. Но дело в том, что пока вы соберете необходимую сумму стоимость увеличится

1. не факт, может лет через 10 банки будут давать кредит под 0,5% годовых... :)

2. а может вы загнетесь быстрее, чем успеете накопить и вам вообще это будет ни к чему... :(

3. а может быть вы не в той стране пытаетесь заработать и накопить? :blink:

4. если много денег не заработать - нужны другие решения. :wacko:

Какие будут еще идеи?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

С ипотекой вообще очень много  вопросов. Самое интересное, что  парой возникают такие ситуации, что  просто  не знаешь как выкрутиться. к примеру, скажите, а как быть с наследованием ипотечной квартиры?  Лично  я с таким столкнулся впервые, вот изучаю вопросы наследования http://pravo-sfera.ru/pravo/kak-oformit-nasledstvo-posle-smerti-materi-/ . если не разберусь, буду на горячую линию звонить 8-499-346-81-76 , благо  бесплатно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Bikllistar сказал:

С ипотекой вообще очень много  вопросов. Самое интересное, что  парой возникают такие ситуации, что  просто  не знаешь как выкрутиться. к примеру, скажите, а как быть с наследованием ипотечной квартиры?  Лично  я с таким столкнулся впервые, вот изучаю вопросы наследования http://pravo-sfera.ru/pravo/kak-oformit-nasledstvo-posle-smerti-materi-/ . если не разберусь, буду на горячую линию звонить 8-499-346-81-76 , благо  бесплатно.

Наследование ипотечной квартиры осуществляется по общему правилу наслудования. Вступая в наследство, вы не только приобретаете имущество, но и обязательства наследодателя - договорные, кредитные, судебные и прочее. Проще говоря, получая ипотечную квартиру в наследство вы автоматически обязуетесь погасить все долги, связаннее с ипотекой на эту квартиру, коммунальными платежами и прочие обязательства наследодателя. Чтобы квартира не вернулась банку, наследнику надо будет сообщить о факте смерти должника банку, сообщить о том, что вы собираетесь вступить в наследство и после нотариального решения о вашем наследовании решить с банком вопрос о дальнейшем погашении ипотеки, но уже вами и за свой счет (перезаключить договор или заключить дополнение к основному договору). Тут еще надо понимать тонкости ипотечного договора с банком, была ли жизнь ипотечника застрахована, в каких случаях страховка покрывает долг ипотечника в случае его смерти или увечия и т.п., возможно в договоре прописаны особенности правоопреемственности. Иногда бывают ситуации, что вступать в наследство себе дороже, получишь авоську с бутылками а должен будешь всем по кругу и на порядок больше. Принимая решение о наследовании имущества, проверье, стоит-ли оно того. К тому-же вам придется заплатить гос.пошлины, исчисляемые из стоимости приобретенного имущества.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Похожие публикации

    • Автор: viko777
      Я - Частный риелтор.
      Меня зовут – Колкер Виктор Наумович.
      Служба в ВС СССР до 1992 г.
      Полковник в отставке.
      С 1992 г. Работал с недвижимостью в качестве Учредителя (Участника) Генерального директора нескольких ООО, ОАО, ЗАО и ИП.
      С 2013 руководил одним из отделений ведущего ан в Москве.
      Помогу продать Вашу квартиру, и/или купить кв. по Вашему Бюджету, а также сдать, или снять кв. в Москве.
      Никаких Предоплат.
      Полностью сопровождаю всю Сделку:
      От подбора Покупателя (рекламная кампания за мой счет), до подписания Акта Приема-Передачи и только тогда получения своих Комиссионных.
      % комиссионных зависит от характера Сделки и суммы продажи кв-ры.
      Но никогда не больше 1, 8%
      Не заключаю Договор с Заказчиком до момента внесения Аванса за Сделку.
      Любая консультация по вопросам недвижимости – Бесплатно.
      Если у Вас уже есть Покупатель и/или Вам просто нужен Специалист для обеспечения Безопасности и сопровождение сделки, звоните, пишите - договоримся на Ваших условиях.
      Мои обязанности и примерный объем предоставляемых услуг:
      1. Подбор объекта по всем специализированным риэлторским базам квартир и собственной базе;
      2. Организация просмотров;
      3. Выезд и фотографирование объекта сделки;
      4. Анализ и оценка рыночной стоимости объекта (по запросу);
      5. Рекламное размещение объекта недвижимости в Интернете на тысячах сайтов и во всех доступных сми;
      6. Предварительная проверка и анализ правоустанавливающих и текущих документов жизнедеятельности объекта сделки и её участников;
      7. Помощь в сборе необходимых документов для проведения сделки, в т.ч. документов, необходимых для одобрения объекта Банком (при ипотечной сделке);
      8. Взаимодействие с Банком (проведение переговоров с кредитным менеджером и менеджерами депозитария);
      9. Составление авансового соглашения;
      10. Составление предварительного договора купли-продажи;
      11. Проверка юридической чистоты объекта;
      12. Составление основного договора купли-продажи объекта;
      13. Составление акта Приема-Передачи объекта;
      14. Организация сделки купли-продажи (в т.ч. аренда банковской ячейки, или открытие Аккредитива, согласование доп. условий и т.д.);
      15. Участие в подаче дкп (Договора Купли Продажи) и др. документов на государственную регистрацию и их получении;
      16. Консультация по налоговым вычетам;
      17. Консультирование и сопровождение клиента на всех этапах сделки.
      Вы можете узнать всю информацию обо мне, набрав в любом браузере (поисковике) мои Ф.И.О, или адрес моей Эл.почты.

    • Автор: Chernetskiy
      Коллеги, Банк Тинькофф недавно открыл раздел Недвижимость, где организует прием заявок на ипотеку для клиентов.
      Каждому зарегистрировавшемуся риэлтору в разделе Брокеров открывается личный кабинет, где вы можете заполнить заявку (вне зависимости есть объект или нет), загрузить сканы документов и отправить на обработку. Вам будут показаны предложения банков с расчетами. Можно выбрать удобные варианты кредитования. После этого вы можете отправить заявку одновременно в несколько банков, в т.ч. в ДомКлик.
      Удобство заключается в том, что клиенту уже никуда бегать не надо будет, т.к. документы подписываются цифровой подписью банка.
      За привлеченного клиента вы можете получать вознаграждение на свой счет. Кроме того, получать вознаграждения от рекомендаций банка.
      Воспользуйтесь привилегией!
      Я рекомендую вас как надежного партнера! Зарегистрируйтесь, чтобы получать предложения нескольких банков и вести ипотечные заявки онлайн.
    • Автор: billybrox7
      Здравствуйте. На странице Заявки на ипотеку получаю 3 ошибки:
      Warning: array_keys() expects parameter 1 to be array, null given in /var/www/www-root/data/www/barcelona4you.es/apps/table/admin/helper.php on line 104 Warning: current() expects parameter 1 to be array, null given in /var/www/www-root/data/www/barcelona4you.es/apps/table/admin/helper.php on line 104 Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /var/www/www-root/data/www/barcelona4you.es/apps/system/lib/system/form/form_generator.php on line 1940 Не могу сказать точно когда возникла эта ошибка на странице, сам вот только пол часа как заметил, связался с хостером - получил ответ что необходимо связаться с разработчиками это ошибки выполнения кода.
      Шаблон Realia
      Error Log
      [Wed Jul 11 17:25:05.209216 2018] [cgi:error] [pid 10544] [client 91.109.29.140:16078] AH01215: PHP Warning: array_keys() expects parameter 1 to be array, null given in /var/www/www-root/data/www/barcelona4you.es/apps/table/admin/helper.php on line 104, referer: http://barcelona4you.es/ [Wed Jul 11 17:25:05.209402 2018] [cgi:error] [pid 10544] [client 91.109.29.140:16078] AH01215: PHP Warning: current() expects parameter 1 to be array, null given in /var/www/www-root/data/www/barcelona4you.es/apps/table/admin/helper.php on line 104, referer: http://barcelona4you.es/ [Wed Jul 11 17:25:05.209554 2018] [cgi:error] [pid 10544] [client 91.109.29.140:16078] AH01215: PHP Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /var/www/www-root/data/www/barcelona4you.es/apps/system/lib/system/form/form_generator.php on line 1940, referer: http://barcelona4you.es/ Страница ошибки: http://barcelona4you.es/ipotekaorder/
      Спасибо за помощь
    • Автор: shra75
      Каким-то чудом, исправил описание в блоке с тремя круглыми-анимированными значками, тот что начинается перед синим футером. Сейчас хотел внести корректировку и не могу найти, где это меняется. Голова уже не соображает.

    • Автор: Chernetskiy
      Шаблонную форму Заявки на ипотеку решил заменить кнопкой "Заявка на кредит", которая располагается рядом с заголовком объявления при его просмотре (фото). Кнопка ведет по ссылке на ипотечный сервис в Юником 24, типа сюда .Но в данном случае открывается общая форма сервиса, без учета конкретики по объекту.
       
      Например в ЦИАНе этот вопрос решен более практично, как здесь , т.е. уже учитываются параметры объявления - адрес, цена и т.п., что сразу уходит в сервис для рассмотрения доступности ипотеки для клиента.
       
      Помогите решить вопрос отсылки параметров объявления в ипотечный сервис по клику на кнопку "Заявка на кредит", думаю многим будет интересно, поскольку сервис работает по всей России.
       
      Исходные данные:
      ссылка на сервис - она персональная и предоставляется после регистрации на unicom24.ru
      ссылка может просто переадресовывать или работать во фрейме, передавая данные в сервис ипотеки.
       
      для передачи данных во фрейм используются GET параметры:
      key=идентификатор партнера (можно и без него, если не нужен % от сделки) 
      build=тип первичка вторичка
      loc=адрес / название объекта
      price=цена в рублях
      photo=ссылка на фото объекта
      id=идентификатор объявления
      можно установить iframe
      если не передаются параметры, то показывается default объект

      При передаче в iframe get параметров применяется к значениям параметров процедура urlencode.
       
      В итоге должен получиться вариант как у ЦИАН - http://www.cian.ru/ipoteka/?id=27842830&price=3298400&loc=%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F%20%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C,%20%D0%A0%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD,%20%D0%A0%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5,%20%D0%A1%D0%BE%D0%BB%D0%BD%D0%B5%D1%87%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0&photo=&build=%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B0