Выписки ЕГРП, полезный сервис, как считаете?

[dmx 1]

Господа риэлторы, насколько безопасность важна при проведении сделок?

Проверяете ли вы объекты с которыми работаете в реестре ЕГРП?

Я сотрудничаю с разработчиками сервиса http://vipiski-egrp.ru/(выписки из ЕГРП он-лайн)

И хочу узнать востребованность подобного сервиса в среде риэлторов.

 

Основные принципы работы:

- сервис определяет есть ли сведения о объекте в ЕГРП

- позволяет в срок от 5 минут до 2-3 часов получить выписку в виде ПДФ на почту

- стоимость выписки от до 150 рублей (пакетами дешевле)

 

Что позволяет проверить выписка ЕГРП:

- действительно ли собственник владеет объектом

- есть ли обременение

- кто ещё собственник

 

Прошу ответить на следующие вопросы:

1) Нужны ли вам подобные выписки?

2) Будете пользоваться сервисом при такой стоимости?

3) Нужно ли делать модуль для CMS SiteBill по проверке объектов?

4) Нужно ли делать приложение для Android с подобным функционалом?

 

С уважением

[Chernetskiy 469]

В принципе пользуюсь, если оперативно - на сайте Росреестра - https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request 

если не очень, то там-же можно заказать электронную выписку ЕГРП и ГКН.

У них есть и мобильное приложение - https://play.google.com/store/apps/details?id=com.dataeast.kadastr&hl=ru, к стати весьма удобное для оперативной проверки информации на месте. К тому-же оно показывает ваше местоположение по GPS-Глонассу на кадастровой карте, если известен кадастровый номер а собственника рядом нет и например, местоположение участка на месте без него не определить...

[dmx 1]

В принципе пользуюсь, если оперативно - на сайте Росреестра - https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request 

 

Да, на базе этого сервиса всё и сделано.

Но есть несколько важных отличий - пакеты выписок - дешевле.

Возможно оплата от юр.лица с расчетного счета.

Доступны разные варианты оплаты, не только банковской картой.

 

А вот про приложение не знал, спасибо, поиском что-то не нашёл в маркете.

[Chernetskiy 469]

Приложение в принципе интересно, но следует учесть поправки на реалии, благодаря которым необходимость в приложении не всегда оправдана...

1. Обычно в Регистрационной имеются свои люди, которые проверят объект бесплатно и по звонку (даже быстрее чем за 5 минут).

2. Часто бывают случаи, когда документы на объект старые и в ЕГРП информации об объекте нет, либо если есть, то внесена она по спискам налогоплательщиков, соответственно, например земельный участок может значиться не в СНТ/ДНП а по адресу регистрации собственника... Понятное дело, в подобных случаях без своих людей в Росреестре тоже не обойтись и ваше приложение либо сайт Росреестра проблему не решит. У сотрудников Росреестра есть еще и свои базы, по которым они выдают информацию - например базы БТИ, архивов и т.п.

3. Как правило в территориальных отделах информация актуальнее, чем в общей базе Росреестра и актуальность может разниться до полугода. Например часты случаи мошенничества, когда за неделю объект могут продать 2-3-7 клиентам, а информация в ЕГРП еще месячной давности... Свидетельство на собственность Росреестр не забирает и не гасит, мошенник может обратиться за регистрацией сделки в несколько территориальных отделов области...

4. Стоимость и сроки выписки часто не принципиальны, если она нужна клиенту. Я просто наброшу к цене например 1000 руб. и пофиг сколько она стоит изначально...

[dmx 1]

Спасибо, очень интересный комментарий.

Вот что значит когда вращаешься в нужных кругах, а когда просто программист.

Получается, что позиционировать этот сервис как для риэлторов не совсем правильно. А с учетом того что в реестре ЕГРП данные могут быть неактуальные, так ещё и проблемы обычных людей реестр вряд ли сможет решать.

[Chernetskiy 469]

Полезные ссылки на функционал Росреестра, которые можно разместить у себя на сайте отдельным разделом или страницей...

 

Упрощаю вашу работу, скидываю содержимое своей страницы "Электронные услуги и сервисы Росреестра"

<hr /><h3>Общие вопросы</h3><ul>	<li><a href="https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_office" target="_blank">Офисы и приемные</a></li>	<li><a href="http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office" target="_blank">Предварительная запись на приём</a></li>	<li><a href="http://maps.rosreestr.ru/portalOnline/" target="_blank">Публичная кадастровая карта</a></li>	<li><a href="http://rosreestr.ru/wps/portal/online_request" target="_blank">Справочная информация по объектам недвижимости</a></li>	<li><a href="http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new" target="_blank">Получение сведений из ГКН</a></li>	<li><a href="http://rosreestr.ru/wps/portal/Portal/PublicServices/EGRP'>http://rosreestr.ru/wps/portal/Portal/PublicServices/EGRP" target="_blank">Получение сведений из ЕГРП</a></li>	<li><a href="https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_print_invoice" target="_blank">Сервис формирования квитанции</a></li>	<li><a href="http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status" target="_blank">Проверка состояния запроса</a></li>	<li><a href="https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation" target="_blank">Проверка электронного документа</a></li>	<li><a href="http://realty-centrum.com/tax" target="_blank">Размеры государственной пошлины</a></li>	<li><a href="http://mio.aismo.ru/calc/" target="_blank">Калькулятор расчета земельного налога с физических лиц</a></li></ul><h3>Государственный кадастровый учет (ГКУ)</h3><ul>	<li><a href="http://rosreestr.ru/wps/portal/Portal/PublicServices" target="_blank">Постановка на кадастровый учет</a></li>	<li><a href="http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_GKU_request" target="_blank">Подать заявление о постановке на ГКУ</a></li>	<li><a href="http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new/cc_ib_GKU/cc_ib_GKU_edit" target="_blank">Подать заявление о внесении изменений в ГКУ</a></li>	<li><a href="http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new/cc_ib_GKU/cc_ib_GKU_remove#/removal_request_details/step1" target="_blank">Подать заявление о снятии объекта с ГКУ</a></li>	<li><a href="http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new/cc_ib_GKU/cc_ib_GKU_change_address#/address_change/step1" target="_blank">Подать заявление об учете адреса правообладателя</a></li>	<li><a href="http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new/cc_ib_GKU/cc_ib_GKU_cadastral_error_fix#/fix_cadastral_error/step1" target="_blank">Подать заявление об исправлении кадастровой ошибки</a></li>	<li><a href="http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new/cc_ib_GKU/cc_ib_GKU_error_fix#/error_fix_request_details/step1" target="_blank">Подать заявление об исправлении технической ошибки</a></li>	<li><a href="http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new/cc_ib_GKU/cc_ib_GKU_error_border#/error_fix_limits_request_details/step1" target="_blank">Подать заявление об исправлении технической ошибки о границах</a></li>	<li><a href="http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new/cc_ib_GKU/cc_ib_GKUdop" target="_blank">Внесение дополнительных документов к заявлению о ГКУ</a></li></ul><h3>Государственная регистрация прав (ГРП)</h3><ul>	<li><a href="http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_electronic_state_rights/#/" target="_blank">Подать заявление на регистрацию сделки, прав, обременений</a><a href="http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new/cc_ib_electronic_state_services/cc_ib_electronic_state_rights#/" target="_blank"> или изменений</a></li>	<li><a href="https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new/cc_ib_electronic_state_services/cc_rights_reg_rr" target="_blank">Предварительная подача документов для регистрации прав</a></li></ul><hr /><p style="text-align:justify"><strong>Внимание!</strong> Ряд вышеуказанных услуг ориентирован на профессиональных участников рынка недвижимости, требует наличия квалифицированной электронной цифровой подписи (ЭЦП) и настроенного на стороне пользователя программного комплекса криптографической защиты информации!</p><hr /><p> </p>

[SanReal 2]

>> стоимость выписки от до 150 рублей (пакетами дешевле)

Деньги кому будут поступать на счет? Мне или я бесплатно помогаю кому-то там...

[Chernetskiy 469]

>> стоимость выписки от до 150 рублей (пакетами дешевле)

Деньги кому будут поступать на счет? Мне или я бесплатно помогаю кому-то там...

Купите себе ЭЦП (электронно-цифровую подпись) для Росреестра, попутно дадут и в кучу других сервисов... Имея ЭЦП, можно бесплатно делать запросы и получать нужные вам выписки, подавать документы на регистрацию, вносить дополнения/изменения, приостанавливать регистрацию, в общем всё то, что делают сотрудники Росреестра, только без простаивания в очередях в Росреестре и круглосуточно.

Соответственно за полученные выписки можете брать плату с трудового народа: сразу - если на них печать не требуется, или чуть позже - если требуется печать (придется за ними прогуляться на выдачу в Росреестр). Ну или в качестве бонуса, сделать подобные проверки для покупателей - бесплатными.

[SanReal 2]

10 час назад, Игорь Иваныч сказал:

Купите себе ЭЦП (электронно-цифровую подпись) для Росреестра, попутно дадут и в кучу других сервисов... 

Соответственно за полученные выписки можете брать плату с трудового народа: сразу - если на них печать не требуется, или чуть позже - если требуется печать (придется за ними прогуляться на выдачу в Росреестр). Ну или в качестве бонуса, сделать подобные проверки для покупателей - бесплатными.

Тема интересная. Спасибо. Нужно будет подумать на досуге.