Шаблон agency

[AndreyTs 7]

 Не совсем понимаю какой смыл от VIP объявления если отображается лишь к примеру "Аренда квартир / 2-комн." при поиске аренды важно не только фото и количество комнат но и город. За вывод данных если правильно понял отвечает right_special.tpl, что надо добавить что бы отображалось название города из полей предлагаемой аренды?

 И как предложение на будущее. Может стоит при формировании к выдачи объявлений в колонке VIP учитывать город поиска? Какой смысл к примеру выдавать в колонке ВИП квартиру скажем в Питере, если ищут жильё в Москве?

[Chernetskiy 469]

 Не совсем понимаю какой смыл от VIP объявления если отображается лишь к примеру "Аренда квартир / 2-комн." при поиске аренды важно не только фото и количество комнат но и город. За вывод данных если правильно понял отвечает right_special.tpl, что надо добавить что бы отображалось название города из полей предлагаемой аренды?

 И как предложение на будущее. Может стоит при формировании к выдачи объявлений в колонке VIP учитывать город поиска? Какой смысл к примеру выдавать в колонке ВИП квартиру скажем в Питере, если ищут жильё в Москве?

1. А поиск придумали для чего? В Заголовок right_special.tpl добавьте функцию, по аналогии с заголовком при просмотре объявления (realty-view.tpl)

2. Для того VIP колонка и предназначена, чтобы видели все и при любом раскладе, люди за такое размещение деньги платят. И почему вы так уверены, что в случае если Москвич ищет дачу в Подмосковье в диапазоне 2-5 млн. руб., его не заинтересует дом в Болгарии за 2,5-3 тыс. евро? Получится дешевле и время в пути до дома в Болгарии может оказаться меньше, чем до дачи в Подмосковье.

PS: Я в выходной день отвозил знакомую в аэропорт Домодедово, от меня он в 45 км. Она успела прилететь в Израиль, а я был еще на половине пути к дому.

[AndreyTs 7]

 

Для того VIP колонка и предназначена

 

 Вы ведь заказывали наверное когда-нибудь рекламу на Яндексе к примеру? Наверное скорее всего другие города отметали по большей части? Конечно вы можете сказать что я там за каждый клик плачу, а здесь предполагается что человек будет платить за показы, то есть вы предлагает конкурировать Москве и Питеру? А зачем? Один и миллиона людей кто хочет найти скажем работу в Москве и для этого снимает квартиру, очень будет рад что нажав на блок вдруг узнает что это Питер. 

 А выборка по городам как раз вам позволит в одну и туже колонку разместить на каждый выбранный населённый пункт одинаковое количество предложений. 

 И не совсем понял всё-таки про сортировку, это как то добавить название населённого пункта? В блоке выводится предложение вообще без оного. 

[Chernetskiy 469]

Вы ведь заказывали наверное когда-нибудь рекламу на Яндексе к примеру? Наверное скорее всего другие города отметали по большей части? Конечно вы можете сказать что я там за каждый клик плачу, а здесь предполагается что человек будет платить за показы, то есть вы предлагает конкурировать Москве и Питеру? А зачем? Один и миллиона людей кто хочет найти скажем работу в Москве и для этого снимает квартиру, очень будет рад что нажав на блок вдруг узнает что это Питер. 

 А выборка по городам как раз вам позволит в одну и туже колонку разместить на каждый выбранный населённый пункт одинаковое количество предложений. 

 И не совсем понял всё-таки про сортировку, это как то добавить название населённого пункта? В блоке выводится предложение вообще без оного. 

При разработке CMS основной расчет был на локальное применение (город - район), колонка VIP объявлений вполне таким условиям соответствует. Если у вас идет речь о размещении объектов в рамках страны, то в этом случае надо будет многое доделывать, улучшать и выходить на уровень конкуренции крупным рекламным площадкам. Соответственно, ваш вопрос уже является индивидуальной доработкой и с этим вопросом стоит обращаться во фриланс или к разработчикам. Видимо понадобится сначала определить территориальность посетителя по IP или иным способом, после чего, формировать для него предложения в конкретной местности.

 

Поиск по городу/региону, в любом случае, никто не отменял и логичнее искать объекты именно так а не ориентироваться на колонку с VIP предложениями, в которой, по сути, должны отображаться VIP объекты, коих не сотни. Территориальность для таких объектов далеко не решающий фактор, поскольку приобретаются они не в качестве единственного жилья да и покупатели таких объектов не пасутся на сайтах типа "Из рук в руки" Если у вас на сайте будут тысячи объектов, то логичнее будет переименовать эту колонку в "Спецпредложения" и не смешивать VIP с хрущевками.

 

Если вам необходимо вывести в колонке VIP не только тип сделки/объект но и его территорию, то это редактируется в файле right_special.tpl.

Вставьте строку вывода города и улицы под заголовком h3 например так (см. строку 8):

<div id="right_special">  <h3>VIP</h3>  <div class="clr"></div>  {section name=i loop=$special_items2}  {if $smarty.section.i.index < 4}  <div id="item">  <a href="{$special_items2[i].href}">{$special_items2[i].path}</a>  <div class="location">{$special_items2[i].city}, {$special_items2[i].street}</div>  <div id="item_img">    {if $special_items2[i].img[0].preview != ''}        <a href="{$special_items2[i].href}">      <img src="{$estate_folder}/img/data/{$special_items2[i].img[0].preview}" border="0" />    </a>    {else}    <a href="{$special_items2[i].href}">      <img src="{$estate_folder}/img/no_foto.png" border="0" />    </a>    {/if}    <span class="price">{$special_items2[i].price|number_format:0:",":" "}</span>  </div>  {$special_items2[i].text|strip_tags|truncate:200}  </div>  {/if}  {/section}</div>

Попутно, в строке 2 можно отредактировать название колонки.

[AndreyTs 7]

Спасибо Игорь, именно так и хотел.

 Что касаемо как сказали про сортировку по IP, по большому счёту это и не нужно. Я имел ввиду охват одной области. Не собираюсь тягаться по всей стране, но почему бы не попробовать охватить всю область.

 В области много небольших городков и если молодая семья к примеру решила съехать от родителей и жить отдельно, вероятность того что им нужно жильё в другом городе почти ровна нулю. То есть правая колонка работает в данном случае совсем впустую. И чем больше городов области внести в базу, тем бесполезнее она становится. 

 А выборку, я конечно не программист, но и платить на фриланс ха то что мне кажется всё-таки в скрипте должно быть по умолчанию.. я видел что тут чуть не по каждому вопросу часто отправляют на фриланс. Вот иногда и хочется посоветовать разработчикам, так для интереса посматривать форум DLE, плане шагания со временем Дата лайф идёт сильно более впереди. Единственный минус того движка, хотя если брать из расчёта что тот движёк заточен как под ведением одним человеком то может и не совсем минус, крайне сильную недружелюбность к простым пользователям если им дать возможность хоть одну новость постить) Они с ума сойдут пока фото вставят)

 Выборку ведь достаточно привязать к запросу посетителя, выбрал он в поиске город N нажал кнопку поиск, одновременно с этим что бы скрипт проверял если ли в колонке VIP спецпредложения именно для города N и если они есть выводит их а не посторонние в данном случае объекты. Вы ведь сами сказали что предпочитаете платить за результат Игорь?) А зачем люди должны что то платить если их рекламу будут видеть те, кто и не думает ни то что их предложение рассматривать а вообще с этого города? Разве это не логично?

[TopRaN 235]

 А зачем люди должны что то платить если их рекламу будут видеть те, кто и не думает ни то что их предложение рассматривать а вообще с этого города? Разве это не логично?

1. Реклама это двигатель!

2. Может вам это и не подходит, а вот другие возможно обратят внимание.

3. Самое главное, приведите мне примеры сайтов где нету посторонней рекламы?

[AndreyTs 7]

1. Реклама это двигатель!

2. Может вам это и не подходит, а вот другие возможно обратят внимание.

3. Самое главное, приведите мне примеры сайтов где нету посторонней рекламы?

1. Согласен и она есть везде, я разве хоть слово сказал против её?)

2. Сколько людей из ЭНска ища квартиру именно в ЭНске заинтерисуется квартирой в ЭЛьске? Один из ста или сколько? Ну ладно, уж пофантазируем и скажем 20 таких будет, то есть значит 80 рекламодателей показывают свою недвижимость тем, кому она изначально не нужна, то есть, значит 80 квартир из ЭНска, не смогут себя в этой колонке прорекламировать потому что эти места заняты рекламодателем с ЭЛьска, которая как я уже показал в данном городе и не нужна. Вы противоречия не видите? 

3. И оно же сильно пересекается со Вторым ответом и вопросом. Яндекс. Не знали разве что там подавая рекламное объявление рекламодатель выбирает каким регионам показывать его рекламу а каким нет? А на подобном сайте это ещё можно проще и примитивней сделать, опять рекомендую перенять опять DLE, там всё сделано просто и доступно. Просто можно указать в какой категории отображается какой рекламный блок. 

 Если вы определённо ищите Мерседес себе, вас сильно интересует Форд? Захотите Форд, вам кто то мешает выбрать в меню города тот что вам ещё интересен? Вы не только портите этим блоком взгляд яндекса на свои страницы, так как получается нажав на этот блок, клиент ведь думал это в его городе ему предлагают, он тут же закроет страницу поняв что ему выдали не то что он искал и поисковик учтёт что страницу не смотрели. Ну это так, мелочи, но главное то, что и рекламодатель будет видеть, что толку от его размещение в этом блоке мало, а зачем тогда платить деньги дополнительные за это? Ну или если даже само агентство свои же места там ставит, то смысл какой? 

 Вот у Игоря, посмотрел его сайт, там ведь тоже не один город всего лишь. Хотя не спорю что в Подмосковье люди порой прутся и ищут разные города где можно временно осесть. Но и они всё равно начинают с поиска более им подходящего.

 Объясните мне, зачем крутить рекламу тем, кому она скорее всего малоинтересна отказывая при этом в туже секунду значит местным рекламодателям.

 Что такого зазорного что то перенимать с других CMS что уже опробовано и оправданным оказалось? Зазорно идти в чём то в след за DLE? А может хуже когда в пример приводят движок у которого есть свои некоторые явные плюсы?

 Пока в DLE в сравнении с данным движком вижу три явных плюса. Работа с рекламой, работа с базой данных и более понятная и внятная инструкция по движку, более человеко читаемая, хотя уж DLE однозначно рассчитана не на простого пользователя.

[Chernetskiy 469]

Спасибо Игорь, именно так и хотел.

Рад, что помог.

 

 А выборку, я конечно не программист, но и платить на фриланс ха то что мне кажется всё-таки в скрипте должно быть по умолчанию.. я видел что тут чуть не по каждому вопросу часто отправляют на фриланс. 

По большому счету, функционал CMS Sitebill устраивает большинство риэлторов. Понятное дело, что у каждого есть своё видение на функционал сайта и благодаря открытости кода CMS большинство вопросов решается самостоятельно, либо путем общения с разработчиками.

Кроме того, на форуме есть тема "Предложения для будущих версий" - http://www.etown.ru/s/topic/239-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D0%B1%D1%83%D0%B4%D1%83%D1%89%D0%B8%D1%85-%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%B8%D0%B9/, где пользователи подкидывают идеи и если в них есть смысл, то эти хотелки претворяются в жизнь. CMS сравнительно молодая и постоянно развивается и усовершенствуется.

Однако на форуме часто пишут "хочу..." или начинают жаловаться что всё не так, зачастую не читая форум и не зная, что всё уже давно придумано и работает. CMS по сути обеспечивает необходимый большинству функционал, однако на всех не угодишь. Понятное дело, что бывают и такие хотелки, которые нужны в единичном случае и больше никому, тут уж точно во фриланс.

 

 А зачем люди должны что то платить если их рекламу будут видеть те, кто и не думает ни то что их предложение рассматривать а вообще с этого города? Разве это не логично?

А реклама на то и рассчитана, чтобы видели её все а решение для себя принимали самостоятельно. У меня, например, иногда заходят на сайт граждане Польши, Германии, Болгарии, Турции и т.п. и иногда даже что-то покупают. Спрашивается зачем им недвижимость в России? Однако увидели объект, который и не искали, но он их заинтересовал и впоследствии его купили. Еще один мой клиент собрался продавать свою квартиру, но случайно увидел у меня на сайте коммерческий объект и купил его, а после сделки выставил свою квартиру уже у меня на продажу и еще через меня подбирает новое жильё... Казалось-бы, наткнулся на случайную рекламу...

[AndreyTs 7]

А реклама на то и рассчитана, чтобы видели её все а решение для себя принимали самостоятельно.

 Игорь, вы подавали рекламу в яндекс директ? Ну или более примитивно постараюсь объяснить. Вот решили разработчики дать свою рекламу, а их рекламу крутят на сайтах о кулинарии. Ну ведь там тоже могут оказаться хозяйки которым эта тема интересна? Могут же? Но вероятность этого какая только! Вы ведь не просто рекламируете что то в том месте где может это и не очень нужно, одновременно с этим, вы не показываете именно нужное вам предложение там где спрос на него был бы намного выше. 

 Вот пример именно на вашем сайте, человек решил арендовать помещение в Москве, видит объявление по адресу Алабяна, а рядом будут офисы в Коломне. Они ему нужны? Да ни в жизнь, два часа тряслись что бы клиенты Москвичи на электричке? 

Вы как будто сами не хотите что бы реклама на вашем же сайте была более как бы сказать попадающая в точку, а достаточно пусть мол просто крутится, красиво же. А смысл то от неё тогда? Бесполезно в данном случае занятое место будет. Вероятность того что человек который ищет в одном месте готов тоже самое купить совсем в другом городе ровна почти нулю. А уж кому интересно знать где, что и почём, наверное как то он попал по поиску в один город то сможет и в другой? 

Я если честно не понимаю почему вы как бы против того что вам же реклама больше приносила пользу чем была пустым украшением на сайте. Это можно ещё понять у кого всего один город скажем и им больше ни чего не надо. Хотя и тут стоит всё-таки иметь думаю разграничивать рекламу аренды и продажи. Это ведь тоже не одно и тоже. И гаражи бы отделил так от квартир.

[Chernetskiy 469]

Открою секрет, мои объекты выгружаются с моего сайта на полсотни других порталов и рекламных площадок... Ввиду высокой конкуренции риэлтерского бизнеса в Подмосковье, я не полагаюсь на то, что мой сайт станет панацеей. К тому-же Москва и Подмосковье рассматриваются посетителями как единый регион, а поскольку плотность застройки выглядит по принципу один город заканчивается а другой начинается, в пути +/- 10 минут картину не делают, то привязка VIP объектов к поисковой выдаче на сайте большой картины не сделает, клиент будет рассматривать варианты и в соседних городах. Ваш случай может быть другим, не спорю. Закиньте хотелку в Предложения для будущих версий

[AndreyTs 7]

 Игорь, но ведь согласитесь что человеку который выбирал Алабяна, Коломна будет и даром не нужна?) То есть реклама с Коломны займёт зря и впустую место где могла бы быть реклама какого то офиса с соседней улице Алабяна.

 Ну если вам всё равно, то ведь можете выбрать и показывать всем и везде, хотя если честно сказать особого в этом смысла как раз не вижу. 

 А советом уже воспользовался и написал и туда) 

[Chernetskiy 469]

Сколько людей из ЭНска ища квартиру именно в ЭНске заинтерисуется квартирой в ЭЛьске? Один из ста или сколько? Ну ладно, уж пофантазируем и скажем 20 таких будет, то есть значит 80 рекламодателей показывают свою недвижимость тем, кому она изначально не нужна, то есть, значит 80 квартир из ЭНска, не смогут себя в этой колонке прорекламировать потому что эти места заняты рекламодателем с ЭЛьска, которая как я уже показал в данном городе и не нужна. Вы противоречия не видите? 

Андрей, вы практически угадали Правило Парето (Закон Парето) или 20/80, который говорит о том, что 20% усилий приносят 80% результата. Если на пальцах, то это выглядит так:

- 20% коллектива приносят 80% от основного дохода предприятия, остальные - планктон, которые занимаются чем угодно, что не приносит основной доход, но без них ни как. Даже если вы из 100 сотрудников отберете 20 наиболее толковых и работящих, вскоре из них будут приносить основную прибыль только 4 сотрудника, остальных съедят свои-же

Это-же относится и к другим сферам экономики, науки, техники и т.д...

20% предприятий создают 80% ВВП;

20% товаров в магазине обеспечивают 80% выручки;

20 клиентов компании приносят 80% её дохода;

80% времени человек носит 20% имеющейся одежды и обуви;

80% дел человек выполняет за 20% имеющегося времени;

20% топлива тратится на эффективную работу двигателя и 80% на нагрев, трение и прочее...

Так-же обстоят дела и с рекламой 20% посетителей вашего сайта посмотрят в лучшем случае 20% вашей рекламы, из которой приобретут не больше 20% от просмотренного, что собственно и составит 80% вашего дохода. В остальном, на 80% вы будете заниматься пустой суетой и играть в тетрис с рекламой на сайте, что даст вам не больше 20% от общей прибыли. Может оно того стоит?

 

 Игорь, но ведь согласитесь что человеку который выбирал Алабяна, Коломна будет и даром не нужна?) То есть реклама с Коломны займёт зря и впустую место где могла бы быть реклама какого то офиса с соседней улице Алабяна.

 Ну если вам всё равно, то ведь можете выбрать и показывать всем и везде, хотя если честно сказать особого в этом смысла как раз не вижу. 

Может покажется странным, но Коломна бывает нужна, а иногда чаще, чем офис на Алабяна