Как узнать настоящую цену квартиры?

[Дмитрий Кондин 690]

Вычитал в умной книжке "Как выжить среди акул" Харви Маккея.

Нанимаем специального человека или договариваемся со знакомым.

Даем ему задание встретиться с хозяином квартиры, у которой по объявлению цена, например, 3 млн. и даем задание знакомому/наемнику предложить при встрече цену 2.5 млн.

Если хозяин сразу посылает человека, значит квартира реально стоит 3 млн., если же меньше, то хозяин начнет торговаться и скажет свой минимальный порог )

[DNK 13]

вообще не вариант

[Дмитрий Кондин 690]

вообще не вариант

Это почему?

[DNK 13]

Цена квартиры, без ее экспозиции на рынке - не имеет смысла. Считайте наугад. 

[DNK 13]

Это почему?

НУ скажет вам хозяин что стоит его квартира 3 миллиона - через своего знакомого вы узнаете что он готов торговаться и его нижний предел 2,9, а уже потом (от риэлторов!) вы узнаете что максимум такие квартиры продаются за 2,4 млн. Отсюда вопрос - как помог вам продавец в определении рыночной цены?

[DNK 13]

квартира стоит ровно столько - сколько за нее готовы заплатить покупатели. И если завтра все покупатели как один будут говорить что они не готовы за 3 млную квартиру платить больше чем 1 млн, значит вас ждет разочарование: рынок обвалился и теперь стоимость вашей квартиры 1 млн и неважно сколько вы вложили в нее ремонта.