XML Выгрузка в СберБанк

[Chernetskiy 469]

23 часа назад, doma сказал:

к примеру лично мы используем например (но не на самом деле) справочник улиц КЛАДР, и у нас улицы пишутся (уже занесены в справочник и пользователи не могут их править) как они называются. тот же "Ленина" в КЛАДР значится как "Ленина улица", хотя если посмотреть на яндекс карту там написано "улица Ленина".

У нас в выгрузке частично этот вопрос решен. Например ввожу объект в базу с адресом "Ленина ул." (так у меня в базе), на сайте показывается так-же, при выгрузке происходит сопоставление ул. = улица, соответственно в выгрузку уже уходит "Ленина улица"...

Соответственно, укажите для подобных случаев в парсере побольше сопоставлений одному значению, которое в итоге булет загружено в вашу базу. Например: "ул.", "ул", "улица", "ул-ца", "вулиця", "street" = "ул."  В итоге при любом раскладе на входе, хоть "Ленина улица", хоть "ул-ца Ленина", хоть "Ленина street" в итоге запишется в базу как "Ленина ул.", а в дальнейшем уже выгрузится в Яндекс или в Сбер с нормальным значением.

[Chernetskiy 469]

21 час назад, abushyk сказал:

C районами действительно нет учета. Настройку я добавил, но обработчика не вижу. То ли удалил, то ли хотел сделать по аналогии с направлением, но забыл.

Направления завтра проверю, но тут у вас указано источником в настройках поле direction хотя в модели под Шоссе отведено поле direction_id. Вы должны указывать не таблицу в которой у вас лежат шоссе, а именно поле в данных объекта, которое указывает на какое-то шоссе, так как только с данными объекта работает выгрузчик и этим полем создается связь между объектом и каким-то направлением из другой таблицы.

По коммерческой. У вас условия для типов коммерческой записаны с учетом значения поля commercial_subtype но такого поля в модели объекта нет. Вы это просто откуда-то скопировали или такое поле было? По структуре у вас можно ассоциировать одним только значением topic_id. напр. Офисы - topic_id=9.

Сейчас у вас для офисов стоит topic_id=6|commercial_subtype=9, но 9 - это как раз topic_id, просто вложенный в topic_id=6.

Раньше обработчик Районов я сам в модуль дописывал, сейчас подумал, что будет работать на автомате, но не работает.

С Направлениями/Шоссе ситуация такая-же. Не совсем понял, что в качестве параметра надо указать? Например по Шоссе (как и с другими доп.параметрами) ситуация следующая:

• в data есть колонка direction_id (select_by_query), которая выбирает данные из кастомных справочников, в данном случае direction, по ключу direction_id из переменной name, как и в случае с адресными справочниками.
• есть Справочник шоссе (direction), ключ - direction_id, название - name, например: "Рязанское шоссе"

При указании direction или direction_id - шоссе в выгрузке не появляются, ни с реальными названиями, ни с индексом... Похоже, что поле в настройках просто не работает.

По Коммерческой не совсем понял, что в итоге надо написать в условия? По Офисам и прочим коммерческим субтипам, поменял как предложено: офисы - topic_id=9, склад - topic_id=10 и т.д., но те-же офисы в выгрузке не появились. Из коммерческой выгружается только один коммерческий участок, а второй участок по соседству не выгружается . В общем, хрень какая-то... Ничего я ниоткуда не копировал, позиции для условий появились в результате обновлений модуля выгрузки на новые версии. 

[doma 22]

1 час назад, Chernetskiy сказал:

У нас в выгрузке частично этот вопрос решен. Например ввожу объект в базу с адресом "Ленина ул." (так у меня в базе), на сайте показывается так-же, при выгрузке происходит сопоставление ул. = улица, соответственно в выгрузку уже уходит "Ленина улица"...

Соответственно, укажите для подобных случаев в парсере побольше сопоставлений одному значению, которое в итоге булет загружено в вашу базу. Например: "ул.", "ул", "улица", "ул-ца", "вулиця", "street" = "ул."  В итоге при любом раскладе на входе, хоть "Ленина улица", хоть "ул-ца Ленина", хоть "Ленина street" в итоге запишется в базу как "Ленина ул.", а в дальнейшем уже выгрузится в Яндекс или в Сбер с нормальным значением.

увы не пользовались так называемой выгрузкой и сопоставлением  поэксперементировать конечно можно для общего развития-научите ? :))

[abushyk 694]

2 часа назад, Chernetskiy сказал:

При указании direction или direction_id - шоссе в выгрузке не появляются

Появляются, но не так. Там была опечатка. Исправил.

 

2 часа назад, Chernetskiy сказал:

но те-же офисы в выгрузке не появились

Я прошелся по базе - там кажется три объявления коммерческого типа. Из них отметку "выгружать" имеет только один - отель. Который в таблице ассоциаций отмечен как "дом". Поэтому первых двух нет в выгрузке. А отель есть, но идет как проассоциировано - Жилая-Дом.

Не выгражуются только участки ИЖС. Но тут видимо где-то я прописал условие на запрет выгрузки без property-type а участки там в яше остались без него. Тут мне самому нужно разобраться.

[Chernetskiy 469]

22 часа назад, doma сказал:

увы не пользовались так называемой выгрузкой и сопоставлением  поэксперементировать конечно можно для общего развития-научите ? :))

Так называемая выгрузка - это модуль выгрузки в Яндекс, который есть в CMS Sitebill исходно. В нем уже есть сопоставления, только не такие широкие как возможно вам потребуется, вот часть кода из admin.php модуля yandexrealty, в районе строки 756... (в свежем модуле это 1862 строка):

$street = str_replace('шос.', 'шоссе', $street);
$street = str_replace('ул.', 'улица', $street);
$street = str_replace('пр.', 'проспект', $street);
$street = str_replace('наб.', 'набережная', $street);
$street = str_replace('бул.', 'бульвар', $street);
$street = str_replace('пер.', 'переулок', $street);
$street = str_replace('свх.', 'совхоз', $street);
$street = str_replace('прд.', 'проезд', $street);
$street = str_replace('дер.', 'деревня', $street);
$street = str_replace('пос.', 'поселок', $street);
$street = str_replace('ст.', 'станция', $street);
$street = str_replace('сад-во', 'садоводство', $street);
$street = str_replace('пгт.', 'поселок', $street);
$street = str_replace('алл.', 'аллея', $street);
$street = str_replace('пл.', 'площадь', $street);
$street = str_replace('мкр.', 'микрорайон', $street);
$rs.= $street;

собственно на этом участке кода и происходят сопоставления и замены имеющихся значений в базе к новым значениям в выгрузку "Ленина ул." -> "Ленина улица".

Если у вас в базе бардак из различных вариаций ул, ул., ул-ца, вул., вулиця и т.п., то достаточно в вышеуказанный код дописать эти сопоставления и получите на выходе в выгрузку единообразное "улица". Яндексу впоследствии будет всё равно, в каком месте названия стоит "улица" - в начале или в конце, ему важно будет что это "улица" и она "Ленина".

С модулями парсинга не работаю, но думаю, что аналогичным образом можно решить этот вопрос и на входе данных от сторонних выгрузок, если этот вопрос уже не решен.

Относительно загрузок объектов файлами Эксель, то в этом случае никакой обработки не существует, данные прямиком сливаются в вашу базу SQL, хоть "ул-ца Ленина", хоть "fuck you" или "12345". Тут уже надо сочинять свой обработчик либо ковырять Эксель-файл ручками при каждой загрузке данных в базу.

[Chernetskiy 469]

К стати, только сейчас заметил, что "СНТ" надо в базе переименовать в "сад-во", или в admin.php yandexrealty дописать сопоставление

$street = str_replace('СНТ', 'садоводство', $street);

чтобы нормально уходило в выгрузку. Так как СНТ принимаются наравне с улицами. А еще не мешало-бы туда добавить ДНП, ГСК, с. (село) и т.п., надо точнее посмотреть требования Яндекса.

[doma 22]

Только что, Chernetskiy сказал:

Так называемая выгрузка - это модуль выгрузки в Яндекс, который есть в CMS Sitebill исходно. В нем уже есть сопоставления, только не такие широкие как возможно вам потребуется, вот часть кода из admin.php модуля yandexrealty, в районе строки 756... :

$street = str_replace('шос.', 'шоссе', $street);
$street = str_replace('ул.', 'улица', $street);
$street = str_replace('пр.', 'проспект', $street);
$street = str_replace('наб.', 'набережная', $street);
$street = str_replace('бул.', 'бульвар', $street);
$street = str_replace('пер.', 'переулок', $street);
$street = str_replace('свх.', 'совхоз', $street);
$street = str_replace('прд.', 'проезд', $street);
$street = str_replace('дер.', 'деревня', $street);
$street = str_replace('пос.', 'поселок', $street);
$street = str_replace('ст.', 'станция', $street);
$street = str_replace('сад-во', 'садоводство', $street);
$street = str_replace('пгт.', 'поселок', $street);
$street = str_replace('алл.', 'аллея', $street);
$street = str_replace('пл.', 'площадь', $street);
$street = str_replace('мкр.', 'микрорайон', $street);
$rs.= $street;

собственно на этом участке кода и происходят сопоставления и замены имеющихся значений в базе к новым значениям в выгрузку "Ленина ул." -> "Ленина улица".

Если у вас в базе бардак из различных вариаций ул, ул., ул-ца, вул., вулиця и т.п., то достаточно в вышеуказанный код дописать эти сопоставления и получите на выходе в выгрузку единообразное "улица". Яндексу впоследствии будет всё равно, в каком месте названия стоит "улица" - в начале или в конце, ему важно будет что это "улица" и она "Ленина".

С модулями парсинга не работаю, но думаю, что аналогичным образом можно решить этот вопрос и на входе данных от сторонних выгрузок, если этот вопрос уже не решен.

Относительно загрузок объектов файлами Эксель, то в этом случае никакой обработки не существует, данные прямиком сливаются в вашу базу SQL, хоть "ул-ца Ленина", хоть "fuck you" или "12345". Тут уже надо сочинять свой обработчик либо ковырять Эксель-файл ручками при каждой загрузке данных в базу.

Тут наверное Дмитрий нужен так как у нас в админке в разделе настройки есть такой пункт 
Выгрузка Яндекс.Недвижимость
и там очень очень много полей для заполнения :))
а еще в папке  есть файл apps/yandexrealty/admin/admin.php а в нем в районне вашей описанной 756 строки написано

 

//$street=preg_replace('/(шос.)/');
                $street = str_replace('шос.', 'шоссе', $street);
                $street = str_replace('ул.', 'улица', $street);
                $street = str_replace('пр.', 'проспект', $street);
                $street = str_replace('наб.', 'набережная', $street);
                $street = str_replace('бул.', 'бульвар', $street);
                $street = str_replace('пер.', 'переулок', $street);
                $street = str_replace('свх.', 'совхоз', $street);
                $street = str_replace('прд.', 'проезд', $street);
                $street = str_replace('дер.', 'деревня', $street);
                $street = str_replace('пос.', 'поселок', $street);
                $street = str_replace('ст.', 'станция', $street);
                $street = str_replace('сад-во', 'садоводство', $street);
                $street = str_replace('пгт.', 'поселок', $street);
                $street = str_replace('алл.', 'аллея', $street);
                $street = str_replace('пл.', 'площадь', $street);
                $street = str_replace('мкр.', 'микрорайон', $street);

 

получается тут надо писать сопоставления  всевозможных вариантов так сказать автозамены?
ок если предусмотреть всевозможные написания улиц в виде например "ул"   "ул-ца" "ул-а" написать свое значение "улица" то как например обработается "неучтенный и не предвиденный вариант"   например вместо улица вбито "улул"  то есть 2раза -улул

как это обработает и занесет например к себе принимающий сайт ? или там буедет выдаваться ошибка что мол у объявления с id ошибка -нет такой улицы

и если мы правильно понимаем 

Костя? то  алгоритм делает следующее

//$street=preg_replace('/(шос.)/');    ///  операция автозамена
                $street = str_replace('шос.', 'шоссе', $street); берем переменную стрит и производим  автозамену вхождения "шос" и меняем на "шоссе" и присваивает новое значение переменной стритт с новым значение

и сразу такой вопрос а как обработается например улица такого рода "шоссейное шоссе"  ?
или тут именно ищется вхождения "шос."   именно с точкой поскольку означает сокращение слова шоссе, и не может быть такой улицы как "шос.сейное шоссе"

[Chernetskiy 469]

21 час назад, abushyk сказал:

Не выгражуются только участки ИЖС. Но тут видимо где-то я прописал условие на запрет выгрузки без property-type а участки там в яше остались без него. Тут мне самому нужно разобраться.

Константин, я понял почему участки не выгружаются, у меня они не относятся ни к "жилой" ни к "коммерческой", а "нежилая" Яндексом была упразднена. Соответственно, в прежних версиях yandexrealty я дописывал игнорирование этого момента и участки выгружались.

[Chernetskiy 469]

10 минут назад, doma сказал:

Тут наверное Дмитрий нужен так как у нас в админке в разделе настройки есть такой пункт 
Выгрузка Яндекс.Недвижимость
и там очень очень много полей для заполнения :))
а еще в папке  есть файл apps/yandexrealty/admin/admin.php а в нем в районне вашей описанной 756 строки написано...

С этим и сам разберешься, в Настройках поля можно не трогать, а вот в admin.php в последней версии вышеуказанный код сместился на 1862 строку - один в один...

Относительно "улул" можно тоже дописать сопоставление...

[doma 22]

Только что, Chernetskiy сказал:

С этим и сам разберешься, в Настройках поля можно не трогать, а вот в admin.php в последней версии вышеуказанный код сместился на 1862 строку - один в один...

в итоге  получается что в админке настраивается общий поряддок а вот уже более детально настраивают в файле ? так сказать более тонкая настройка ?

[Chernetskiy 469]

1 минуту назад, doma сказал:

в итоге  получается что в админке настраивается общий поряддок а вот уже более детально настраивают в файле ? так сказать более тонкая настройка ?

Ну да. 

Что касается "Шоссейное шоссе", то тут преобразовывать нечего, а вот если будет "Шоссейное шос.", то произойдет автозамена на первый вариант, при точном совпадении "шос."

[doma 22]

Только что, Chernetskiy сказал:

Ну да. 

Что касается "Шоссейное шоссе", то тут преобразовывать нечего, а вот если будет "Шоссейное шос.", то произойдет автозамена на первый вариант, при точном совпадении "шос."

вы сами в пбер выгружаетесь? и в чем фишка  -спросим не только у вас а у всех читающих форум (ждем ответов)
какова отдача и стоит ли овчинка выделки?
так как ознакамливаясь с будущим пбера произойдет следующее, они хотят на своем сайте сделать для всех риэлторов и агентств свою CRM систему чтобы ни кто свои сайты не содержал и не занимался этим, поскольку им нужно всех перетащит на свой сайт , естественно первоначально бесплатно -а потом ЗА ОЧЕНЬ И ОЧЕНЬ БОЛЬШИЕ БАБКИ всех доить будут

[Chernetskiy 469]

13 минуты назад, doma сказал:

вы сами в пбер выгружаетесь? и в чем фишка  -спросим не только у вас а у всех читающих форум (ждем ответов)
какова отдача и стоит ли овчинка выделки?
так как ознакамливаясь с будущим пбера произойдет следующее, они хотят на своем сайте сделать для всех риэлторов и агентств свою CRM систему чтобы ни кто свои сайты не содержал и не занимался этим, поскольку им нужно всех перетащит на свой сайт , естественно первоначально бесплатно -а потом ЗА ОЧЕНЬ И ОЧЕНЬ БОЛЬШИЕ БАБКИ всех доить будут

Я в Сбер закинул документы, но где-то печать забыл поставить, попросили по новой завезти доки, так это с лета и затянулось. Но глядя на происходящее, по моему личному мнению, агентства со своими сайтами не расстанутся и в Сбер в загоняют в добровольно-принудительном порядке те агентства, которые состоят в Гильдии риэлторов. В дальнейшем ситуация выглядит так. Агентство загружает свой объект в Сбер и то-ли агентство жадничает, то-ли Сбер делает накрутку, но в итоге цена объекта на сайте Сбера становится выше чем на сайтах агентств и на основных порталах, куда эти агентства выгружаются. Результат - обыватель лезет на постал Сбера, приценивается, затем находит этот-же объект с более выгодной ценой и возможностью торга на крупном или местячковом портале и звонит по адресу агентства... Отсюда вывод, о какой конкуренции и перспективах вы говорите? Я уже начинаю подумывать, а надо-ли мне со Сбером заморачиваться, когда на рынке рулит клиент? И нужны-ли клиенту объекты от Сбера с накруткой, если дешевле купить у агентства + торг а возможно и беспроцентная рассрочка + возможность выбора ипотечных программ от разных банков, которые зачастую выгоднее Сберовских...

К вам сильно ломятся агентства и риэлторы выгружать свои объекты? Так-же они "ломятся" выгружаться и на портал Сбера. Сбер может да и любит ставить амбициозные цели, только заканчивается это обычно ни чем. Проще говоря - бюджет осваивают, а результат и эффективность - вторично. Для меня Сбер был всегда неповоротливой "старухой - процентщицей", с совдеповским подходом в работе, таким наверное и останется.

[doma 22]

Только что, Chernetskiy сказал:

Я в Сбер закинул документы, но где-то печать забыл поставить, попросили по новой завезти доки, так это с лета и затянулось. Но глядя на происходящее, по моему личному мнению, агентства со своими сайтами не расстанутся и в Сбер в загоняют в добровольно-принудительном порядке те агентства, которые состоят в Гильдии риэлторов. В дальнейшем ситуация выглядит так. Агентство загружает свой объект в Сбер и то-ли агентство жадничает, то-ли Сбер делает накрутку, но в итоге цена объекта на сайте Сбера становится выше чем на сайтах агентств и на основных порталах, куда эти агентства выгружаются. Результат - обыватель лезет на постал Сбера, приценивается, затем находит этот-же объект с более выгодной ценой и возможностью торга на крупном или местячковом портале и звонит по адресу агентства... Отсюда вывод, о какой конкуренции и перспективах вы говорите? Я уже начинаю подумывать, а надо-ли мне со Сбером заморачиваться, когда на рынке рулит клиент? И нужны-ли клиенту объекты от Сбера с накруткой, если дешевле купить у агентства + торг а возможно и беспроцентная рассрочка + возможность выбора ипотечных программ от разных банков, которые зачастую выгоднее Сберовских...

эх мы не риэлторы и всей кухни не знаем, но выслушиваем риэлторов в регионах :))

это вышеописанное у вас в москве наверное так, а в регионах иначе, по крайней мере  у нас , агентства ленивые + открто говорят смысл нам на вашем сайте размещаться мы размещаемся на атимо и на сбер, мол смысл нам на ваш сайт размещаться у нас мол итак время уходит если например есть 3-5 сайта где даже можно разместиться бесплатно.
Мол к примеру есть 5 бесплатных сайтов в том числе предположим и атимо, мол у нас на 1 объявление уйдет столько времени  что мама не горюй поскольку одно и тоже объявление надо разместить сразу на 5 сайтах, а мол мы такие крутые что нам некогда всем этим заниматься.  Им бы в передачу :)) удивительные люди

[Chernetskiy 469]

1 минуту назад, doma сказал:

эх мы не риэлторы и всей кухни не знаем, но выслушиваем риэлторов в регионах :))

это вышеописанное у вас в москве наверное так, а в регионах иначе, по крайней мере  у нас , агентства ленивые + открто говорят смысл нам на вашем сайте размещаться мы размещаемся на атимо и на сбер, мол смысл нам на ваш сайт размещаться у нас мол итак время уходит если например есть 3-5 сайта где даже можно разместиться бесплатно.
Мол к примеру есть 5 бесплатных сайтов в том числе предположим и атимо, мол у нас на 1 объявление уйдет столько времени  что мама не горюй поскольку одно и тоже объявление надо разместить сразу на 5 сайтах, а мол мы такие крутые что нам некогда всем этим заниматься.  Им бы в передачу :)) удивительные люди

А зачем вам ориентироваться на ленивые агентства? Создайте условно-бесплатный портал ориентированный на продавца и покупателя. Первоначально по 1 объявлению бесплатно, больше - за деньги, и собирайте у себя все объекты непосредственно от собственников. Добавляйте статьи, образцы договоров, контакты инстанций связанных с недвижимостью, публикуйте статьи полезные клиенту, организуйте работу так, чтобы исключить ленивые агентства из цепочки в сделке.

Если человек зайдет на ваш сайт, увидит подходящий объект, прочитает статью о том, где и как заказать выписку из ЕГРН как составить договор и зарегистрировать его в Росреестре, по прямой ссылке пройдет на сайт Росреестра и сам проверит этот объект, возьмет с вашего сайта типовой договор купли-продажи, заполнит и подпишет его с продавцом, а затем они вместе отнесут его в Росреестр или МФЦ... То зачем ему нужен будет агент или агентство, которому надо будет заплатить лишние 10-250 тыс.руб.? В итоге агентства сами побегут к вам на сайт, а-то и начнут договариваться с вами, чтобы вы у них хлеб не отнимали.

А уж если на сайте изложить работу риэлтора в том виде, какой она должна быть и клиент сам впоследствии убедится, что продажа объекта через агентство это не только 5-минутный звонок в агентство с краткой характеристикой объекта и ценой на вскидку, а дальше ждем у моря погоды... но и серьезная работа с подготовкой объекта к продаже, подбора клиентов, грамотный показ объекта, всевозможные проверки не только на сайте Росреестра но и по архивам, ЗАГСам и прочим инстанциям. После такой работы, клиенты вообще забудут дорогу в ваши местячковые агентства бездельников.

[doma 22]

Только что, Chernetskiy сказал:

А зачем вам ориентироваться на ленивые агентства? Создайте условно-бесплатный портал ориентированный на продавца и покупателя. Первоначально по 1 объявлению бесплатно, больше - за деньги, и собирайте у себя все объекты непосредственно от собственников. Добавляйте статьи, образцы договоров, контакты инстанций связанных с недвижимостью, публикуйте статьи полезные клиенту, организуйте работу так, чтобы исключить ленивые агентства из цепочки в сделке.

Если человек зайдет на ваш сайт, увидит подходящий объект, прочитает статью о том, где и как заказать выписку из ЕГРН как составить договор и зарегистрировать его в Росреестре, по прямой ссылке пройдет на сайт Росреестра и сам проверит этот объект, возьмет с вашего сайта типовой договор купли-продажи, заполнит и подпишет его с продавцом, а затем они вместе отнесут его в Росреестр или МФЦ... То зачем ему нужен будет агент или агентство, которому надо будет заплатить лишние 10-250 тыс.руб.? В итоге агентства сами побегут к вам на сайт, а-то и начнут договариваться с вами, чтобы вы у них хлеб не отнимали.

А уж если на сайте изложить работу риэлтора в том виде, какой она должна быть и клиент сам впоследствии убедится, что продажа объекта через агентство это не только 5-минутный звонок в агентство с краткой характеристикой объекта и ценой на вскидку, а дальше ждем у моря погоды... но и серьезная работа с подготовкой объекта к продаже, подбора клиентов, грамотный показ объекта, всевозможные проверки не только на сайте Росреестра но и по архивам, ЗАГСам и прочим инстанциям. После такой работы, клиенты вообще забудут дорогу в ваши местячковые агентства бездельников.

все что вы написали впринципе правильно :)) но увы не работает :)) проверено

[Chernetskiy 469]

17 минут назад, doma сказал:

открто говорят смысл нам на вашем сайте размещаться мы размещаемся на атимо и на сбер, мол смысл нам на ваш сайт размещаться ...

 мы такие крутые что нам некогда всем этим заниматься.  

А о каком регионе/городе идет речь?

[doma 22]

Только что, Chernetskiy сказал:

А о каком регионе/городе идет речь?

татрстан к примерут

[Chernetskiy 469]

Только что, doma сказал:

татрстан к примерут

К зиме ближе могу поразвлечься с вашим регионом, сделать весьма серьезный и бесплатный (на год) портальчик... Остальное рекламой отобью 

[doma 22]

Только что, Chernetskiy сказал:

К зиме ближе могу поразвлечься с вашим регионом, сделать весьма серьезный и бесплатный (на год) портальчик... Остальное рекламой отобью 

ай да фантазеры :))) сайт сделать не проблема их пруд пруди :))  вопрос как это в реально работающий сайт превратить и хоть что то получать.
а не в холостую работать.
Простой пример я агентство убедите меня у вас размещаться. у меня например 50 объъектов возраст бизнеса 7-9 лет
вы ко мне звоните мол разместитесь бесплатно а я в вам в лоб отвечаю  -а нафига мне нужно? время я еще буду тратить на это мне и так все хватает, а за деньги размещаться я даже у вас и не собираюсь, нафига я ваш сайт разваивать буду.

Кстати это реальные ответы и диалог :))
Представьте  вам я сейчас не  размещение объявлений предложил а CMS систему BillSite1 а еще  у нас есть 4-5 BillSite
ну как -хотите размещаться?

[doma 22]

Только что, Chernetskiy сказал:

 

умные люди всегда сотрудничают, а не ищут причины и отговорки, если даже и времени мало -то для бизнеса всегда можно время найти, особенно когда предлагают за бесплатно ну или за очень и очень небольшие деньги,
резину поменять на 1 (просто перекинуть) колесо стоит  как полугодовое размещение 100 объявлений - ито жмутся :))
Поэтому я бы вам рекомендовал не тратить ваше время  на то что многие уже прошли, поверить и довериться :))

[Chernetskiy 469]

2 минуты назад, doma сказал:

ай да фантазеры :))) сайт сделать не проблема их пруд пруди :))  вопрос как это в реально работающий сайт превратить и хоть что то получать.
а не в холостую работать.
Простой пример я агентство убедите меня у вас размещаться. у меня например 50 объъектов возраст бизнеса 7-9 лет
вы ко мне звоните мол разместитесь бесплатно а я в вам в лоб отвечаю  -а нафига мне нужно? время я еще буду тратить на это мне и так все хватает, а за деньги размещаться я даже у вас и не собираюсь, нафига я ваш сайт разваивать буду.

Кстати это реальные ответы и диалог :))
Представьте  вам я сейчас не  размещение объявлений предложил а CMS систему BillSite1 а еще  у нас есть 4-5 BillSite
ну как -хотите размещаться?

Ну, скажем так, порталу-новичку с низкой посещаемостью и практически аудиторией менее хотя-бы 500 чел./сутки просить деньги с агентов/агентств - бессмысленно, особенно в ситуации стагнации рынка, когда в агентствах текучка, 99% агентов не знают как продавать, не понимают смысла рекламы на разных уровнях, да и вообще их большая часть не задерживается в агентствах больше 1 недели-месяца. Сделайте уклон в новостройки, им-то реклама нужна всегда + задел на весну - земельные участки от оптовых продавцов (ДНП, КП и т.п.), с ними-то как раз и можно обсудить % с продаж с вашего сайта. А агентства со своими хрущевками и избушками-развалюшками пусть пока посидят в стороне. Обсудите ипотечные программы с местными банками и тоже периодически выкладывайте её в новостях. Не забывайте про всевозможные акции от застройщиков (новости), а их всю зиму будет много. К новому году у вас уже будет неплохая аудитория, а к весне уже очень неплохая... Тут уже можно будет и агентствам заявить welcome, но за деньги, иначе размещайтесь на Авито миллионным в очереди. 

[Chernetskiy 469]

Я думаю, что в вашей местности 15-20-50 тыс. с объекта за приведенного клиента застройщик или продавец участков всегда отстегнет. Это будет более выгодным, чем срубать стольники с глючных загрузок.

[denkurgan 17]

В 02.10.2017 в 11:39, Sitnik сказал:

Сделал - checkbox Выгружать в Сбер, настроил и все работает - но теперь как получить отдельный Фид со всеми обьектами? 
http://premium-max.ru/yandexrealty - тут отмеченные для Сбер, как получить полный фид?
Как добавить кадастровый номер в XML?

В фиде Яндекса есть тег для номера квартиры, но нет тега для кадастрового номера.

Не парьтесь с кадастровым номером. Для получения преференции от Сбербанка можно вместо кадастрового номера указать номер квартиры.

Купите модуль для выгрузки ЯндексНедвижимость. ДомКлик принимает этот формат.

Выгружайте объекты сразу на Яндекс и ДомКлик.

На Яндекс выгружаются все активные объявления, но выгрузка ограничена. Яндекс любит объявления не старше 3 месяцев.

!!! Если не хотите чтобы на яндекс уходили номера квартир или хотите выгружать разные объекты тогда - делаете копию с модуля Яндекс.Недвижимость.

У себя реализовал отдельную выгрузку на ДомКлик с номерами квартир.

[denkurgan 17]

В 09.10.2017 в 20:03, Chernetskiy сказал:

Была идея сделать дубликат модуля yandexrealty, например sberrealty или customrealty, но насколько это состыкуется и будет работать - не понятно.

Стыкуется нормально, проверено.

Копируете в папке  yandexrealty  в clickrealty. Все слова "yandexrealty" меняете на  "clickrealty" во всех вложенных папках (даже если это название файла)

После первого вызова приложения в  настройке появится новая вкладка, ее надо заполнить. Да и не забудьте про локальные изменения в шаблоне. Только все делать аккуратно не сработало с первого раза из-за невнимательности.

И учтите, поддержка приложения Яндекс.Неджимости продолжится, а ваша копия останется в неизменном виде.