Объявление о продаже недвижимости

[Ginger 18]

Нужно ли давать объявление о продаже недвижимости (в газете, объявления на специальных досках, бигборды и прочее)?
Какова эффективность таких объявлений?

[Дмитрий Кондин 690]

Нужно ли давать объявление о продаже недвижимости (в газете, объявления на специальных досках, бигборды и прочее)?

Какова эффективность таких объявлений?

Газеты это один из самых эффективных способов.

А вот бигборды - это больше имиджевая реклама, поэтому туда не нужно.

[DNK 13]

Давать объявления надо везде - никогда не знаешь откуда к тебе придет клиент. Можно только судить о эффективности той или иной рекламы.

[DNK 13]

Нужно ли давать объявление о продаже недвижимости 

это зависит от того - хотите ли вы продать

[Ginger 18]

это зависит от того - хотите ли вы продать

Хотим-хотим! )

А как насчет настенных объявлений (на стенах домов, на фонарных столбах, заборах, досках)? Тоже эффект возымеет?

[DNK 13]

А как насчет настенных объявлений (на стенах домов, на фонарных столбах, заборах, досках)? Тоже эффект возымеет?

Только в специально оборудованных местах, остальное наказуемо. Объявления на досках объявлений у подъезда (расклейка) - высокоэффективны.

[Ginger 18]

Заметила у нас в последнее время лепят объявления куда попало: на деревья, детские садики, заборы.

[Анна Иванна 11]

Заметила у нас в последнее время лепят объявления куда попало

и вы лепите куда попадёте) В маршрутку опять же стоит залезть с объявлением и там его оставить, или вблизи университетов.

[Futuris 2]

Если лепить куда попало, то в нехилую копеечку влетите запросто, а это только объявление. Я понимаю, что от него зависит исход, но как по мне: интернета и газеты больше чем предостаточно

[Alter70 1]

Недавно проверял эффективность разных источников (использовал для этого два номера телефона, что бы можно было отследить эту самую эффективность). Лучшие результаты, - на входе в подъездах, как ни странно.

[DNK 13]

а второй какой был источник? И тут ещще во многом зависит от текста объявления

[Che79 0]

Вы никогда не видели? Быть может не обращали внимание, как некоторые люди снимают объявления, перепечатывают их и подсовывают свой номер телефона. Таким образом, человек, сорвавший объявление становится посредником и просит за посредничество свою часть денег. Если бы я продавал недвижимость, то делал бы это через специализированные газеты, сайты или доверил это проверенным временем конторам, которые провели бы чистую сделку.

[DNK 13]

 некоторые люди снимают объявления, перепечатывают их и подсовывают свой номер телефона. 

вот этого не понял

[Chernetskiy 469]

Давать объявления надо везде - никогда не знаешь откуда к тебе придет клиент. Можно только судить о эффективности той или иной рекламы.

Судить об эффективности не сложно, начиная с простого вопроса, откуда о вас узнали и заканчивая размещением рекламы в разных источниках с различными данными - разные телефонные номера, разные цены или адреса (+/- пару домов), сразу станет понятно, какая реклама сработала.

 

У нас эффективна расклейка объявлений в спальных районах, растяжки - баннеры на объектах недвижимости ну и собственно реклама в интернет - от местячковых форумов и досок объявлений до крупных порталов недвижимости. Газеты у нас уже не пользуются успехом, хорошо если бабка позвонит раз в месяц, собственно газетные объявления уже себя не оправдывают.

[Chernetskiy 469]

Вы никогда не видели? Быть может не обращали внимание, как некоторые люди снимают объявления, перепечатывают их и подсовывают свой номер телефона. Таким образом, человек, сорвавший объявление становится посредником и просит за посредничество свою часть денег. Если бы я продавал недвижимость, то делал бы это через специализированные газеты, сайты или доверил это проверенным временем конторам, которые провели бы чистую сделку.

Скорее ситуация выглядит так, к нескольким агентам обратился собственник с продажей/арендой своего объекта. Самый шустрый распечатал объявления по городу, за ним идет не очень шустрый, который срывает объявления конкурента и клеит свои, со своим телефонным номером... за ним может пройтись и третий, с переклейкой того-же по сути объявления

 

А чтобы такого не происходило, либо работало на вас, заключайте с продавцом эксклюзивный договор, в котором обязывайте клиента работать только с вами, даже если к нему обратится сосед, поскольку тот наверняка придет к нему по вашей рекламе. Соответственно перепечатки объявлений и их распространение кем попало, все равно приведут к вам и вы окажитесь с наиболее выгодным предложением по цене.

[DNK 13]

Скорее всего имелось ввиду, что развешивают свои объявления как раз собственники, а срывают ушлые риэлторы, перепечатывают со своим номером и вешают обратно на доску, а потом, найдя клиента-покупателя, ставят продавца перед фактом. Ждем ответа тов. Che79

[DNK 13]

 Газеты у нас уже не пользуются успехом, хорошо если бабка позвонит раз в месяц, собственно газетные объявления уже себя не оправдывают.

У нас если покупатель серьезно настроен купить квартиру - он посмотрит 2-3 интернет ресурса и 1-2 печаных издания. Есть движение к интернету - там сервис получше.

[Chernetskiy 469]

У нас если покупатель серьезно настроен купить квартиру - он посмотрит 2-3 интернет ресурса и 1-2 печаных издания. Есть движение к интернету - там сервис получше.

А у нас печатные издания, включая местные газеты, уже давно дублируются в Интернет, некоторые уже полностью перешли в Интернет и в печатном виде не издаются. К тому-же в газетах объявлений меньше чем в Интернет-варианте той-же газеты (электронные объявления, бесплатные и т.п.).

[Futuris 2]

А у нас печатные издания, включая местные газеты, уже давно дублируются в Интернет, некоторые уже полностью перешли в Интернет и в печатном виде не издаются. К тому-же в газетах объявлений меньше чем в Интернет-варианте той-же газеты (электронные объявления, бесплатные и т.п.).

Минус таких изданий в том, что там зачастую слишком много объявлений(всплывающие, по бокам, при клике). Это слегка раздражает

[Chernetskiy 469]

Минус таких изданий в том, что там зачастую слишком много объявлений(всплывающие, по бокам, при клике). Это слегка раздражает

А минус печатных изданий в том, что объявлений от собственника там 1-2, остальное от агентств. В Интернет объявлений от частников больше и размещаются они на длительный срок, к тому-же, как правило, присутствует удобная система поиска по критериям. Не надо перечитывать несколько газетных страниц текста с мелким шрифтом и очень информативными объявлениями типа "Продам квартиру! тел. 8(123)4567890 Вася", а уж где эта квартира и что из себя представляет...? Не одну тысячу на телефон спустишь в поисках подходящего варианта. И не факт, что это объявление выйдет в следующем выпуске газеты, не потому, что продано, а потому, что каждую неделю а то и 2 раза в неделю никто переразмещать объявление не станет. 

Иногда в Регистрационной я прихватываю такие газеты и бросаю в багажник машины, мало-ли пригодится на природе...  Спустя месяц-два начинаю их читать и как правило недвижимость еще не продана, собственники уже в цене опустились, т.к. реакции на них небыло и можно начинать диалог о продаже через агентство.

[Futuris 2]

А минус печатных изданий в том, что объявлений от собственника там 1-2, остальное от агентств. В Интернет объявлений от частников больше и размещаются они на длительный срок, к тому-же, как правило, присутствует удобная система поиска по критериям. Не надо перечитывать несколько газетных страниц текста с мелким шрифтом и очень информативными объявлениями типа "Продам квартиру! тел. 8(123)4567890 Вася", а уж где эта квартира и что из себя представляет...? Не одну тысячу на телефон спустишь в поисках подходящего варианта. И не факт, что это объявление выйдет в следующем выпуске газеты, не потому, что продано, а потому, что каждую неделю а то и 2 раза в неделю никто переразмещать объявление не станет. 

Иногда в Регистрационной я прихватываю такие газеты и бросаю в багажник машины, мало-ли пригодится на природе...  Спустя месяц-два начинаю их читать и как правило недвижимость еще не продана, собственники уже в цене опустились, т.к. реакции на них небыло и можно начинать диалог о продаже через агентство.

Да, без сомнения, мы живем в цифровом мире. Сейчас все автоматизировано, сделано так, что бы человек "напрягался" по минимум. Но посмотрите на это с другой стороны. Мы окружены тоннами информации среди которой даже очень часто путаемся. Нельзя полностью отказываться от бумажного варианта. С точки зрения удобства - интернет превосходит газеты, но если правильно подойти к задаче, то и в газете можно сделать удобный поиск. Но, как правильно вы вели, в интернете вероятность продать вещь - выше

[Chernetskiy 469]

Печатные издания бывают разные, у нас на газеты уже можно не обращать внимание, однако существует клубная периодика, реклама вашего агентства в которой сыграет положительную роль, поскольку распространяется преимущественно среди людей деятельных, солидных и с деньгами, в соответствующих местах - от клубов, в т.ч. элитных, до ресторанов, офисов крупных предприятий, банков, бутиков, автосалонов и прочих денежных мест, включая адресную рассылку членам клуба. Соответственно этим вы уже повышаете свой рейтинг, престижность, узнаваемость и можете постепенно перейти от сдачи комнат в общаге к продаже элитной и зарубежной недвижимости, что требует вашего информационного присутствия в соответствующих кругах. Здесь уже можно вести речь о меньшем объеме ежедневной беготни и солидных гонорарах, поскольку вашими клиентами будут уже другие люди, которые не пойдут в первое агентство за углом с названием "Поиск" а предпочитают решать вопросы в своем кругу и с теми кого знают или рекомендуют. Что самое интересное, такая реклама обходится дешевле, чем раз в неделю проплачивать десяток объявлений в газету.

[DNK 13]

 Спустя месяц-два начинаю их читать и как правило недвижимость еще не продана, собственники уже в цене опустились, т.к. реакции на них небыло и можно начинать диалог о продаже через агентство.

Так может - золотое дно?  

[DNK 13]

Вполне возможно, что в будущем газеты будут жестко разделять собственников от риэлторов- тогда это опять станет интересным. Иначе в печатных изданиях реклама будет только имиджевая.

[Chernetskiy 469]

Вполне возможно, что в будущем газеты будут жестко разделять собственников от риэлторов- тогда это опять станет интересным. Иначе в печатных изданиях реклама будет только имиджевая.

Сейчас этого и в Интернете хватает, есть отдельные конторки, которые шерстят объявления по различным источникам, обзванивают, проверяют принадлежность номеров и их совпадения по другим объявлениям, короче отсеивают агентов и ведут базы только собственников, которые предоставляют агентствам по платной подписке. Многие агентства с такими базами только и работают, не занимаясь поиском самостоятельно и практически не имея собственных объектов на продажу или аренду.